大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于汶川房屋出售新信息的问题,于是小编就整理了2个相关介绍汶川房屋出售新信息的解答,让我们一起看看吧。
现在市中心范围内,跃进路成绵路附近一类盘二手房价格有小幅度下降,而且市场交易量明显减少很多,就拿富临东方广场举例,6月左右卖1.2万1.3万的业主现在1.1都在抛售而且很不好出手。说白了***也是想减少新房库存,特别是8月二手房市场按揭贷款首付比例又调整。肯定会有影响,下半年新盘又有那么多客户选择性太大了,不要问我怎么知道我就是房产中介,但是说实话看见大街小巷都是中介其实打心底说,我感觉很悲哀。宁愿多点制造业少点房地产!
自去年6月开始,绵阳房价报复性上涨,几乎达到一周一价,从6000多元/平米,上涨到现在9000多元/平米,园艺山、经开区和涪城跃进路片区已经突破1万元/平米,跃进路16号新开盘的小区直接达到12000元/平米。上涨原因有2个:一是2017年5月以前,绵阳房价在四川地级市中一直处于低位,远不及周边广元、遂宁、南充等地,形成了房产投资洼地,外来资金大量流入,促使了上涨。二是市***去库存,自2015年至2017年上半年期间,没有土地进入房产市场,只保持了工业用地,致使楼盘供量严重不足,直接引发市场恐慌性抢房。
个人建议,没买的就暂不要下手了,毕竟房产价不久要出台…
绵阳位于天府之国四川西北部,是四川仅次于成都的第二大城市,是重要的国防科研和电子工业生产基地,2018年绵阳GDP首次突破2000亿元,绵阳面积20000平方公里,人口近550万。
绵阳城市图片
跃进路属绵阳碚城区,属于主城周边区域,交通和商业暂时不如高新区和游仙区,但房价与其他主城区比还是要便宜不少,2018四月绵阳新房均价6800元,相比2016年四千多元均价涨幅接近50%,高新区和游仙区均价接近万元,碚城区域价格相对偏低,均价在6350元。
绵阳城市图片
个人感觉,绵阳虽为四川第二大城市,但GDP才2000亿左右,不及第一大城市成都零头,绵阳近七千的房价,透支了将来房地产三到五年的涨幅,550万人口的绵阳虽是住房需求的强力保证,但当地人外出务工及城市近流出人口较多,绵阳当地人民收入水平普遍偏低,工资水平不高,月收入大都在三四千左右,如此收入必定支撑不了现在高昂的房价。
绵阳风景
绵阳山清水秀,但汶川大地震后,近年余震频发,这对住宅需求也是很大的打击。
我坚信绵阳的房价这两三年一定会稳中有降,担心涨价的民众完全不用顾虑绵阳房价的继续上涨,以观望为主,刚需自住明年入手,投资客请远离绵阳,选择成都会更加靠谱。
还是我来回答吧,我去过跃进路,那里的房价高低不等。
说几个比较有名的楼盘,1958的二手房,8月31日挂出来的,在网站可以查询的,均价都是1.2万每平米左右,要看房源楼层和位置,还有装修情况。精装的1.5万每平米,写急售的,也有挂1万元每平米的。跃进路16号是新盘,这个目前应该还是一万三左右,还没有降价,能看见的就是房子都要买完了,还有零星几个房子可以买。当然除了1958,还有一些旧区,也有卖7000左右的。
接下来回答你涨价的问题。目前,国家对房地产的态度很明确,就是严格控制,不准涨价。对于绵阳也是有影响的,我的感觉就是绵阳二手房交易火爆程度正在下降,虽然价格还没降低,但是已经感受到大家对未来房价的态度,看涨的人已经越来越少,愿意花钱买二手房的人也更少了。目前绵阳新楼盘不断的出来房源,还有很多旧城区改造,也陆续修建房子拿出来卖,所以二手房的市场就更痛苦。
大家可以留心看看土地拍卖情况,已经出现流拍的情况了。说明开发商已经不看好绵阳楼市了。这个是国家大的趋势,应该说绵阳的存量房是完全够群众居住使用的,还在新建的楼盘,谁来接盘就成了大问题。
对于二手房来讲,其实很多人都是自己住,不会主动降价出售的,开放商的新盘还是可能降价,但一般通过优惠的方式变相降价,不过目前还没到那个时候,毕竟开发商之前已经赚了,有资本耗着。
所以,我的判断是,不会涨价,未来是稳中有跌,但是由于通货膨胀,也不会跌太多,一般的清水房,估计一万每平米,精装房1.2万每平米。
媳妇儿镇曾有个小伙儿。十七八岁爱喝酒,也爱同镇上的青年混社会。八三年严打时他被判了***。他的老大拦阻纠缠劫持了,下晚自习的女学生,他和我徒弟喝麻了在外面望风。流氓团伙老大被枪毙,两个被判死缓和***,那小伙和我徒弟被判刑八年五年。
我刚到小镇时同小伙关系较好。他父亲是茶馆老板,我没事爱喝茶看下棋,常在茶馆坐就同小伙熟悉了。他父亲对人很热情,来茶馆的就泡一杯茶,哪怕你把茶钱欠着。我正追求我媳妇儿,见小伙儿比较淳朴,便叫他帮我给媳妇儿送信。有时候我下班了,也请信用社的朋友,和小伙儿来宿舍喝两杯。那年回重庆休息,回来突然听说小伙儿和我徒弟(给我代班者)遭抓了。
后来才晓得他们是犯了流氓团伙罪。街上修表的是他们老大,他们喝了酒,爱去纠缠路过的女学生。那晚几个喝了酒,又去拦阻劫持了个学生,小伙儿和给我代班的也成了团伙犯。第二天县局就派人来把他们抓了,没多久,老大就吃了枪子,小伙儿和我徒弟被判刑八年和五年。几年后,我徒弟刑满释放,又回到站里当售票员。
又过了几年小伙儿也释放了。判刑时小伙儿二十一二岁,从监狱回来,他成了满面胡须的青年。回家后小伙儿不再喝酒,平时就帮父亲烧水泡茶做这小生意,后来帮镇上包工头搞建筑业务。我在车站见着他,小伙儿变得很沉稳,就是递烟给我也比较恭谦。听说他已在城里买了房,[_a***_]亲帮他说了媳妇儿正准备结婚,小伙儿是由于年少无知才上的贼船。谢谢题主的提问。
残阳余晖3
我认识有几个人蹲过监狱,其中有一个哥们因为和人打架,被判了三年,在邯郸市附近的一个监狱***,每天早上要喂猪,还要劳动,吃的要比普通人的差,监狱的伙食也有馒头,有面条,大米,主要是依面条为主,也喝稀饭,后来他刑满释放,回家后过上了普通人的生活,从外表上看,就跟普通人一模一样,谁也看不出他蹲过监狱。
我还认识一个人,他为了搞到钱,干起了走私的事情,结果,被判了十三年监狱。不过,他提前搞到了很多钱,跟原来的老婆离了婚,又娶媳了一个更加年轻漂亮的。出狱以后,他玩起了抖音快手,等新媒体。还开直播,日子过得挺惬意。他再也不想进监狱了。不再去走私了。
我本家二哥在监狱里呆了两年多。
二哥很小的时候,父亲肝癌死了。为了看病,积蓄花得一干二净,还背了外债。家里一个寡妇带个孩子,日子过得艰难。十几年过去,二哥长大了,到了谈婚论嫁的年龄,可家里穷得叮当响,娶媳妇成了老大难。眼看同龄人结婚的结婚,成家的成家,穷则思变,二哥动了歪心思。
村子里有一帮子装卸队,二哥常跟着去镇上卸货,对镇上那家商场熟悉的和自己家一样。有一次商场白天刚进了货,晚上他就下了手。他考虑得太简单,偷出来的东西还没有来得及销赃,公安局就找上门来。没费多大周折,人赃俱获。也是倒霉,正赶上严打,被判了三年。
他在监狱里表现不错,实刑两年零八个月就回来了。蹲监狱是抹不去的不光彩,村里人以为二哥这辈子算完了,自己坐过牢,家里还穷得叮当响,谁家的姑娘会嫁给他。
没想到他时来运转,竟开了厂子当起了老板。
原来他在监狱里认识了一个狱友,是个化工厂的工程师,教会了他怎样配比塑料颜色。那几年我们当地塑编行业正搞得红红火火,色母颗粒都是从南方城市买进来,当地没人会做。他到镇上绳网厂里打工,发现了这个机会。求亲戚告朋友托关系,贷了10万块钱,买了机器,在自家院子里做起了色母颗粒。物以稀为贵,他自己懂技术,一家人自己干,成本也低,服务还周到,很快打开销路,做出来的色母颗粒供不应求。
人走时运马走膘,那几年绳网产业发展很快,色母颗粒用得多,没过几年,他就发财了。厂子搬到了镇上,家里盖起了小洋楼,娶了媳妇成了家,成了当地有头有脸的企业家,常去县里镇上开会,电视台常常曝光,再也没有人提他过去偷鸡摸狗的事了,都说他有头脑,是干大事的人。
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