大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于申请注销房产证的问题,于是小编就整理了4个相关介绍申请注销房产证的解答,让我们一起看看吧。
依据我国相关法律规定,房产证的注销流程:权利人或其他关系人向有关机关进行书面申请;登记机构通知权利人提出申辩意见;收到权利人的书面申辩材料,登记机构可以通知申请人,让申请人发表意见;登记机构向双方当事人送达撤销登记决定,并通知权利人在一定期限内交回产权证;如果权利人不交回产权证,登记机构按照登报公告权进行作废。
《房屋登记办法》第三十八条 经依法登记的房屋发生下列情形之一的,登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记: 1、房屋灭失的; 2、放弃所有权的; 3、法律、法规规定的其他情形;
要注销名下不是自己的房产,你可以按照以下步骤进行操作:1.根据你的描述,如果房产不是你自己的,你可以***取相应措施进行注销。
2.房产注销的原因可能是因为该房产被错误地登记在你的名下,或者你希望将房产转让给其他人。
3.具体的注销流程和要求可以根据国家和地区的法律规定而有所不同。
一般来说,你可以联系相关部门或律师事务所来咨询,并遵循他们的指导和建议。
注销后,房产将不再归属于你名下,并相应地更新在合法的持有人名下。
请确保按照法律法规及相关程序进行操作,以确保合法权益。
据了解,开发商被注销资质,而不是吊销营业执照,可以继续办理房产证。 房产证未办理,您需先了解以下几个方面:首先,一、办理房产证的前提条件是:开发商必须提供的资料:1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备)2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后)3、未抵押证明(办理房产证时必须出具)4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)购房者必须提供的资料:1、购房合同(买卖过程中必须签订)2、购房**(收房时,房屋测绘部门测出实际测量面积之后,开发商必须出具)3、买受人身份证明4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳)5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳)6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。
据了解,开发商被注销资质,而不是吊销营业执照,可以继续办理房产证。 房产证未办理,您需先了解以下几个方面:
首先,一、办理房产证的前提条件是:
开发商必须提供的资料:
1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备)
2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后)
3、未抵押证明(办理房产证时必须出具)
4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)
购房者必须提供的资料:
1、购房合同(买卖过程中必须签订)
2、购房发票(收房时,房屋测绘部门测出实际测量面积之后,开发商必须出具)
办理房产证是去房产交易中心,而不是找开发商。
只要你购买的房子,同开发商签署了购房合同,拿到了付房款的***,拿到了房子,开发商注销了也没关系的。
你带上购房合同原件,付款***原件,***原件,户口本原件,就可以去房产交易中心办理房产证了。
产权人去世房产不能销户。不动产所有权人去世,房产作为遗产,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理,如果没有上述情形的,由继承人到房产局办理所有权变更手续。
房产证不会因户口被注销而失去效力,是逝者的合法遗产,可以由遗嘱中指定的合法继承人或者由法定继承人合法继承。
到此,以上就是小编对于申请注销房产证的问题就介绍到这了,希望介绍关于申请注销房产证的4点解答对大家有用。
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