海口缴纳房产税政策最新,海口缴纳房产税政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海口缴纳房产税政策最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍海口缴纳房产税政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 海南房产交易要交哪些税费？
2. 外地人持有海口的房子如何征房产税？

海南房产交易要交哪些税费？

缴纳的税费（1）契税。

符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。

买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税。

购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

外地人持有海口的房子如何征房产税？

目前海口房地产税征收原则已经确立了，分为三步走，分别是：1、立法先行;2、充分授权;3、分步推进。在此解释一下分步推荐的意思，分步推进原则意味着海南房地产税征收。

未来的海南房地产税主体税种由美兰区房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法,估算价值100万的美兰区房产可能会每年增加约5000元税负。

海口如何交房产税

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

相关知识：海口买首套房子要交多少税

1、在海口购房契税税率:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5%的契税。

到此，以上就是小编对于海口缴纳房产税政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于海口缴纳房产税政策最新的2点解答对大家有用。