广州房产首付最新政策,广州房产首付最新政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州房产首付最新政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍广州房产首付最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 广州二套首付认定2021？
2. 外地有贷款记录，请问在广州买房首付要几成？
3. 100万可以在广州首付买房吗？最好车子问题也能一起解决了？
4. 广州首付五成要银行流水吗？

广州二套首付认定2021？

广州二套房首付新政策2021：

1、广州市无房无贷（过）者：首付最低3成

2、广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成；

3、广州市有房无***记录者／首套房贷还清者：商品房首付最低5成；

4、广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成；

5、广州市有房：公寓首付最低7成。

外地有***记录，请问在广州买房首付要几成？

无房无贷，首付3成外地有房广州无房，没有贷过款首付3成外地有房广州无房，***已经还清首付4成广州有房，***已经还清首付5成广州有房，没有***首付5成全国范围内有房贷记录没有还清首付7成(有房无房判断广州是否有房，有***没有***是判断全国范围是否有***)

100万可以在广州首付买房吗？最好车子问题也能一起解决了？

广州的房产均价大约在300万，也就是说100万的存款在房产和车子之间只能选一样。

以100万为3成首付，另外的200万通过银行按揭来弥补。如果以LPR利率4.75%30年不变利率计算，那么，每个月还需要支付10500元的按揭。这可也不是一般的家庭可以承受的压力。

还有在广州要把车子也解决了，那是否还要考虑购买一个车位。在广州的车位价格具有一定的价格开放性，或许100万只能买一辆中等价位的车，再配一个车位。每天就这样呆着车里面过日子了。

其实，广州的地铁十分的发达。如今已是总公里数排在上海、北京之后的全国第三位置。总里程达到了约600公里。并且根据广州的城市总体规划，在2035年前后广州的轨道交通总公里数规模将达到2000公里。也就是意味着在广州可以通过轨道交通解决出行问题，而不一定需要购买车辆。很多时候这种车子已经是一个摆设。

可如果要在广州用100万即可以拥有房产又可以拥有车辆，那么就选择郊外的老破小或者清远、肇庆等地的广州都市圈房产，这样再卖一辆十几万的代步车，每天爬山涉水经过数小时的来回奔波，实现房子、车子的双梦想。

最后还要一个最好的方法，那就是用100万购买一辆房产，即有房又有车，一举两得。

广州的房产均价大约在300万，也就是说100万的存款在房产和车子之间只能选一样。

以100万为3成首付，另外的200万通过银行按揭来弥补。如果以LPR利率4.75%30年不变利率计算，那么，每个月还需要支付10500元的按揭。这可也不是一般的家庭可以承受的压力。

还有在广州要把车子也解决了，那是否还要考虑购买一个车位。在广州的车位价格具有一定的价格开放性，或许100万只能买一辆中等价位的车，再配一个车位。每天就这样呆着车里面过日子了。

根据相关网站的统计数据显示，四月广州二手房均价为34486元/平米，按照这个价格计算，一套90平米的三居室，总价也就是在310万元左右，首付大概也就是100万元左右，所以这样算下来100万完全可以在广州买房了。

但如果想要买车的话还是有难度，毕竟在买房后每个月还要偿还四五千元的房贷，这会给购房者带来巨大的压力，就算买得起从也养不起车。实际上对于大多数人来说，买车之后养车的成本比买车要高很多。

当然如果不是买市中心的话，那还是可以考虑买车的。例如黄埔的房价只有25466元/平米，这样的价格下一套90平米的房子只要230万，首付只要70万元就行了， 还有30万元能拿来买车。按照现在的车子价格，十几万就能买一辆不错的代步车了。

总的来说就是，如果只有100万的话，想要在广州的市中心买房买车，不太现实。但如果是要去郊区或者地理位置不是那么好的地方买的话，还是能实现买房买车的需求。

唯一的问题就是，你现在有100万吗？

广州首付五成要银行流水吗？

***购房是要提供银行流水。

PS：还需要提供以家庭为单位的详细征信报告，身份证，户口本，婚姻证明，出生证明，收入证明，查册，银行流水，购房知料等。

本地户籍需要提供近半年完整版银行流水（建议能看到工资，奖金，年终奖等信息）；外地户籍有可能需要提供一年的。

到此，以上就是小编对于广州房产首付最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州房产首付最新政策的4点解答对大家有用。