大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于办房产证前离婚的问题,于是小编就整理了4个相关介绍办房产证前离婚的解答,让我们一起看看吧。
离婚前买的房子,离婚后办一方的房产证,也就是申请房屋所有权转移登记,请参考以下法律的规定:
《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三十七条申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人***明;
可以复婚的!
如果,复婚后,还要每月还贷。配偶对于还贷部门的房产,也是有份额的。
如果,是复婚后,领房产证,就属于夫妻共同财产了。
领房产证跟结婚否是没关系的。即使你单声也是可以领房产证的。
1、怎样变更房屋所有权的名字?:夫妻两人已经协商好房子归哪一方?
在拿到离婚证之前变更名字也没用,只有一人名字也是夫妻共同财产,要变最好等拿到离婚证或离婚判决后再变。
2、离婚时确定房子归谁,就变更为谁的名字,变更名字有两种办法:
(1)在房产证下来之前,找开地商协商将购房合同上的名字变更为一人,但有按揭的房子在还完贷款之前变更为一人很难,因为还涉及银行。
(2)等房产证到手时,到房管局办理变更房产证:带离婚证和离婚协议(或***的离婚判决)、两人的***去办理。
如协商不成,尽快***离婚。
若是一方婚前已还贷完毕享有完整权利的房子,加了对方的名字,法律上属于赠与,产证登记如未约定份额,房子就属于夫妻共同财产且夫妻间不分份额的享有房屋权利。
但是,虽然属于夫妻共产,但分割共产的原则并非都是一半一半,会考虑对房子的初始贡献,比如这房子如果是完整权利的婚前财产加名,那拥有婚前财产的那方显然贡献更大。
此外,最好能争取把房子加名认定为附条件的赠与,附的是想婚姻稳定和谐的条件,比如有相关证据如聊天记录能证明对方提出加名,另一方表示毕竟结婚了,希望能相伴到老,所以同意加名,则附的条件不成就,可以提出要求撤销赠与。
若需进一步详细咨询,请自觉私信付费,谢谢!
到此,以上就是小编对于办房产证前离婚的问题就介绍到这了,希望介绍关于办房产证前离婚的4点解答对大家有用。
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