办房产证前离婚,办房产证前离婚怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办房产证前离婚的问题，于是小编就整理了4个相关介绍办房产证前离婚的解答，让我们一起看看吧。

1. 离婚前买的房子，离婚后办一方的房产证需要什么证件？
2. 房产证下来前不能复婚吗？
3. 新房子房产证还没有下来，只有购房合同，夫妻离婚更名怎么办？
4. 二婚刚把对方名字加到房产证上，对方就提出离婚，怎么办？

离婚前买的房子，离婚后办一方的房产证需要什么证件？

离婚前买的房子，离婚后办一方的房产证，也就是申请房屋所有权转移登记，请参考以下法律的规定：

《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三十七条申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人***明；

房产证下来前不能复婚吗？

可以复婚的！

如果，房产是复婚前个人全款购买的。就属于个人婚前财产了。

如果，复婚后，还要每月还贷。配偶对于还贷部门的房产，也是有份额的。

如果，是复婚后，领房产证，就属于夫妻共同财产了。

领房产证跟结婚否是没关系的。即使你单声也是可以领房产证的。

新房子房产证还没有下来，只有购房合同，夫妻离婚更名怎么办？

1、怎样变更房屋所有权的名字？：夫妻两人已经协商好房子归哪一方？

在拿到离婚证之前变更名字也没用，只有一人名字也是夫妻共同财产，要变最好等拿到离婚证或离婚判决后再变。

2、离婚时确定房子归谁，就变更为谁的名字，变更名字有两种办法：

（1）在房产证下来之前，找开地商协商将购房合同上的名字变更为一人，但有按揭的房子在还完贷款之前变更为一人很难，因为还涉及银行。

（2）等房产证到手时，到房管局办理变更房产证：带离婚证和离婚协议（或***的离婚判决）、两人的***去办理。

二婚刚把对方名字加到房产证上，对方就提出离婚，怎么办？

如协商不成，尽快***离婚。

若是一方婚前已还贷完毕享有完整权利的房子，加了对方的名字，法律上属于赠与，产证登记如未约定份额，房子就属于夫妻共同财产且夫妻间不分份额的享有房屋权利。

但是，虽然属于夫妻共产，但分割共产的原则并非都是一半一半，会考虑对房子的初始贡献，比如这房子如果是完整权利的婚前财产加名，那拥有婚前财产的那方显然贡献更大。

此外，最好能争取把房子加名认定为附条件的赠与，附的是想婚姻稳定和谐的条件，比如有相关证据如聊天记录能证明对方提出加名，另一方表示毕竟结婚了，希望能相伴到老，所以同意加名，则附的条件不成就，可以提出要求撤销赠与。

若需进一步详细咨询，请自觉私信付费，谢谢！

到此，以上就是小编对于办房产证前离婚的问题就介绍到这了，希望介绍关于办房产证前离婚的4点解答对大家有用。