房产证 使用期限,房产证使用期限到期了怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 使用期限的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证 使用期限的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证存续期限是什么意思？
2. 房产证上没有年限可以交易吗？
3. 上海房产证上为什么没有使用年陂？
4. 60年的房屋所有权证有效吗？
5. 房产证上使用年限空白什么意思？

房产证存续期限是什么意思？

他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

房产证上没有年限可以交易吗？

房产证上有没有年限和房产交易好像没有必然联系。

一套房产的不能交易，首先要看这套房产是不是存在，以及是否获得过相应的审批，如果说这套房子没有进行过相应的规划审批验收等环节，那么这套房产本身就是不合法的就无法进行交易，与房产证上有没有年限好像没有任何关系。

上海房产证上为什么没有使用年陂？

1.

你的是集体土地上的房屋,也就是民间说的“小产权房”,集体性质的房屋是没有年限,也不能过户的,这个你可以看证书上面是否有写集体两个字,如果没有就可以否定它是集体性质房屋的可能性;也有可能是拆迁后***返还的集体安置地的房子。

2.

你的房子虽然属于国有性质,但土地是划拨的,单位集资房之类的都是划拨的,如果是国有土地上的房子没有标注使用年限,那就可以肯定是划拨土地,划拨土地上的房子也是不能过户的,过户的话必须要补交地价,补交地价的时候就会给个年限给你,

60年的房屋所有权证有效吗？

有效

按照国家现行政策，您可以选择补交地价进行续期，或者不续期等房子卖出的时候再进行补交。但补交地价续期时候，需要评估您的房子是否属于危房，还能正常使用多长时间，来判断是否能续期或者是续期多长时间。要是您的房子是私房那就没问题了，只需要重建补地价就能继续续期70年使用权。

房屋产权及所有权永远都是你的，只不过是土地使用权到期了，根据《物权法》到期后会自动延续，只要缴纳根据之前的土地出让金上浮1%-10%的费用。

房产证上使用期限60年是土地使用期限，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、***用地产权为40年。

根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于***和市场价的差额。另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

房产证上使用年限空白什么意思？

房产证上的使用年限出现空白的现象，说明所购买房子的土地性质属于划拨这一类型，也就是说明土地行***是由国家管理的，个人是没有土地使用权;与之对应的就是出让地，是指的是这片土地在建造房屋的时候已经向国家相关部门缴纳了土地出让金，一般都会有年限，大部分都是50年到70年，在到期前，发生交易是不需要缴纳土地收益金的。

到此，以上就是小编对于房产证 使用期限的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 使用期限的5点解答对大家有用。