当前位置:首页 > 房产 > 正文

用房产证抵押借贷,用房产证抵押借贷条件

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于用房产证抵押借贷的问题,于是小编就整理了4个相关介绍用房产证抵押借贷的解答,让我们一起看看吧。

  1. 别人用房产证作抵押贷款,让我做担保人,我应注意什么?
  2. 别人拿我的房产证和身份证去可以办理贷款业务吗?
  3. 可以用房产证抵押贷款来付首付吗?
  4. 朋友把房子抵押给我借款,可以吗?

别人房产证作抵押贷款,让我做担保人,我应注意什么?

让你作担保人的话,对方可能要对你的财产状况作一些了解,但不能要求你将相关财产证明交对方保管;简单点来说,他要看相关证明材料可以,但不能要求保管该材料。

1.债权人要求债务人提供担保,是为了保证其债务的正确履行,但是担保不是必须要提供的,如果债务人财产充实,资信状况良好的话,那么债权人是有权利决定债务人是否要提供担保的。

用房产证抵押借贷,用房产证抵押借贷条件
(图片来源网络,侵删)

2.担保分为人保和物保,物保又分为抵押和质押,抵押是不需要交付抵押物,而质押则需要交付抵押物,债权人可以要求提供人保或物保也可以要求两种都提供,本案中房产证既不是物保也不是人保,只是一个证明而已,即便是把房产证交给你了也不能说明你就享有了对该房屋的抵押权。

3.你作为第三人参加担保,当债务人无法清产债务时,债权人实现其债权有先后顺序,即可用先拍卖债务人的房子优先受偿,如果还不足以清偿其债务时,那么你作为担保人就需要按照合同具体约定承担相应的担保责任。但是本案中发生效力的担保只有你是作为保证人,那么当债务人无法清偿债务时,你要按照合同约定承担担保责任。

别人拿我的房产证和身份证去可以办理贷款业务吗?

房产证在你朋友那,***也在你朋友那,如果他再伪造一个授权委托书,上面写你委托他做房产抵押***,或是写你同意为他的***提供担保,那么他就可以用你的房产抵押***了。如果你有房产证号和***,可以去房产局查一下。

用房产证抵押借贷,用房产证抵押借贷条件
(图片来源网络,侵删)

为什么要让别人拿你的房产证和***去办理***业务,你的心可真大,对方即便是办不下来业务,稍微动一点坏心思,你就有扯不尽的麻烦事。万一把你的证件丢了,你补不补,补起来不麻烦吗。咱就说,***业务如果能办下来,是谁贷的款,谁是还款人。对方是要以你的房产证***抵押给银行***吗,那还款人就得是你了。如果真是这样的话,我觉得你的脑袋肯定是被驴踢了。

可以用房产证抵押***来付首付吗?

可以用房产证抵押***来付首付吗?

可以肯定地告诉你,不行,违规的。

用房产证抵押借贷,用房产证抵押借贷条件
(图片来源网络,侵删)

一、调控政策

现在,全国各个地方都出台了房地产管控措施,确保住房不炒,确保房地产健康持续发展

最近这几天,广东南京再次出台了调控政策,调控进一步升级。

在金融政策上,早已是严禁信贷资金(正常按揭***除外)流入房地产市场。因此,如果明确用房子作为抵押***,用途为买房子首付款,是绝对不行的。

各个银行在做金融***业务时,对于抵押***都是明确必须符合国家信贷资金投向用途的。比如:消费类***、房屋装修***等。

二、建议

如果不是必须购买套房或者觉得房价涨了,想做投资购房,又没有足够的首付款,想把现有房子抵押***来支付首付款,我认为要慎重考虑。

因为首付款都没有或者差异较大,如果收入较低、或者不稳定,其压力是非常大的。

以后的生活质量会大打折扣,如果家庭成员不能正确对待,甚至会因为钱的问题,产生矛盾,影响生活。

朋友把房子抵押给我借款,可以吗?

这里涉及房产的抵押问题,各位有房朋友多的可得慎重对待

1-私人借贷抵押肯定跟银行不一样,最起码没有明确的法律意义,***太多,字据等一般打官司非常吃力,花律师费诉讼费就够厉害了!!除非有律师当场公证!或许有录音***证据最好!!

2-如果只是把房产证给你了!!恭喜你成功被坑!!当然这是比较坏的情况,因为房产证可以挂失一个月后补办出来,你拿着证,根本左右不了业主!!就是这么现实!!我就是卖房的,有的房东压着房产证签了独家,最后一问卖过了,户都过了,他么的!!!

3-如果什么证据字条***都没有,就拿个证,你可别被反咬一口,虽然说的不好听,但是这都是我经历过的,毕竟跟钱有关系了,就得悠着点,害人之心不可有,防人之心不可无啊!

到此,以上就是小编对于用房产证抵押借贷的问题就介绍到这了,希望介绍关于用房产证抵押借贷的4点解答对大家有用。

最新文章