用房产证抵押借贷,用房产证抵押借贷条件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于用房产证抵押借贷的问题，于是小编就整理了4个相关介绍用房产证抵押借贷的解答，让我们一起看看吧。

1. 别人用房产证作抵押贷款，让我做担保人，我应注意什么？
2. 别人拿我的房产证和身份证去可以办理贷款业务吗？
3. 可以用房产证抵押贷款来付首付吗？
4. 朋友把房子抵押给我借款，可以吗？

别人用房产证作抵押贷款，让我做担保人，我应注意什么？

让你作担保人的话，对方可能要对你的财产状况作一些了解，但不能要求你将相关财产证明交对方保管；简单点来说，他要看相关证明材料可以，但不能要求保管该材料。

1.债权人要求债务人提供担保，是为了保证其债务的正确履行，但是担保不是必须要提供的，如果债务人财产充实，资信状况良好的话，那么债权人是有权利决定债务人是否要提供担保的。

2.担保分为人保和物保，物保又分为抵押和质押，抵押是不需要交付抵押物，而质押则需要交付抵押物，债权人可以要求提供人保或物保也可以要求两种都提供，本案中房产证既不是物保也不是人保，只是一个证明而已，即便是把房产证交给你了也不能说明你就享有了对该房屋的抵押权。

3.你作为第三人参加担保，当债务人无法清产债务时，债权人实现其债权有先后顺序，即可用先拍卖债务人的房子优先受偿，如果还不足以清偿其债务时，那么你作为担保人就需要按照合同具体约定承担相应的担保责任。但是本案中发生效力的担保只有你是作为保证人，那么当债务人无法清偿债务时，你要按照合同约定承担担保责任。

别人拿我的房产证和身份证去可以办理贷款业务吗？

房产证在你朋友那，***也在你朋友那，如果他再伪造一个授权委托书，上面写你委托他做房产抵押***，或是写你同意为他的***提供担保，那么他就可以用你的房产抵押***了。如果你有房产证号和***，可以去房产局查一下。

为什么要让别人拿你的房产证和***去办理***业务，你的心可真大，对方即便是办不下来业务，稍微动一点坏心思，你就有扯不尽的麻烦事。万一把你的证件丢了，你补不补，补起来不麻烦吗。咱就说，***业务如果能办下来，是谁贷的款，谁是还款人。对方是要以你的房产证***抵押给银行***吗，那还款人就得是你了。如果真是这样的话，我觉得你的脑袋肯定是被驴踢了。

可以用房产证抵押***来付首付吗？

可以用房产证抵押***来付首付吗？

可以肯定地告诉你，不行，违规的。

一、调控政策

现在，全国各个地方都出台了房地产管控措施，确保住房不炒，确保房地产健康持续发展。

最近这几天，广东、南京再次出台了调控政策，调控进一步升级。

在金融政策上，早已是严禁信贷资金（正常按揭***除外）流入房地产市场。因此，如果明确用房子作为抵押***，用途为买房子首付款，是绝对不行的。

各个银行在做金融***业务时，对于抵押***都是明确必须符合国家信贷资金投向用途的。比如：消费类***、房屋装修***等。

二、建议

如果不是必须购买二套房、或者觉得房价涨了，想做投资购房，又没有足够的首付款，想把现有房子抵押***来支付首付款，我认为要慎重考虑。

因为首付款都没有或者差异较大，如果收入较低、或者不稳定，其压力是非常大的。

以后的生活质量会大打折扣，如果家庭成员不能正确对待，甚至会因为钱的问题，产生矛盾，影响生活。

朋友把房子抵押给我借款，可以吗？

这里涉及房产的抵押问题，各位有房朋友多的可得慎重对待

1-私人借贷抵押肯定跟银行不一样，最起码没有明确的法律意义，***太多，字据等一般打官司非常吃力，花律师费诉讼费就够厉害了！！除非有律师当场公证！或许有录音***证据最好！！

2-如果只是把房产证给你了！！恭喜你成功被坑！！当然这是比较坏的情况，因为房产证可以挂失一个月后补办出来，你拿着证，根本左右不了业主！！就是这么现实！！我就是卖房的，有的房东压着房产证签了独家，最后一问卖过了，户都过了，他么的！！！

3-如果什么证据字条***都没有，就拿个证，你可别被反咬一口，虽然说的不好听，但是这都是我经历过的，毕竟跟钱有关系了，就得悠着点，害人之心不可有，防人之心不可无啊！

到此，以上就是小编对于用房产证抵押借贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于用房产证抵押借贷的4点解答对大家有用。