即墨房产最新政策出让,即墨房产最新政策出让信息

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1. 2018青岛市房价会跌吗？

2018青岛市房价会跌吗？

跌的可能性不大，不过也不会有太大的涨幅，最可能的情况是小幅度上涨。

现在房价的问题已经是从中央到地方，从国家领导到普通老百姓都在普遍关注的一个问题了。尽管老百姓关于房价过高的呼声一直高涨，但是房价就是降不下来，还连年上涨。虽然国家也有调控，但收效甚微。青岛就是个例子，2017年青岛市出台了限购令、限交易令，从政策到房贷再到土地出让都进行了全面调控，但房价呢，依然在上涨。

今年年初，***院已经正式批复了青岛市新一阶段的城市总体发展规划，按照这个规划，2020年以前，青岛会把有条件的一些重点乡镇发展成为小城市，那么这些乡镇的房价肯定会上涨。

2018年，青岛市还会承办第24届省运会和2018世界旅游峰会，这种国内甚至国际大型会议的举办，势必会对房价造成一定的影响，而这种影响只会是上涨不可能是下跌。

青岛虽然已经是一个比较发达的沿海开放城市，但是还有很大的发展潜力，而随着青岛的更加开放和繁荣，房价只可能是一路上涨。老百姓要想住得起房子只能寄希望于***对房价进行更多的调控来抑制房价不要上涨的太快。

二手已经开始微跌了，看了一下很多降价出售的，这也是前期快速上涨回调的关系，有些获利的，长期看只要国家经济没大问题，青岛房价还是要平稳上涨的，买的话建议红岛胶州，房价刚一万出头，没什么太多下跌空间，当然是立足长远，短期炒房就不必了。市区太高的房价，短期内是有风险的，国际形势和国内经济近期还是有些问题的。

2018年青岛房价基本稳定，不会大涨，也很难跌。

2016年到2017年，青岛房价上涨了很多，各区县基本上涨了一倍。现在青岛房价均价如下，市南4万多，崂山3万多，市北李沧2万多，城阳黄岛区1万5，高新区1万3，即墨胶州9000多到10000多，平度莱西6000多。

可以说现在青岛房价已经很高了。为控制青岛房价不合理上涨，2017年3月15青岛发布限购，市南崂山市北李沧城阳高新区黄岛区限购。后来又连续发布了限售限价限贷政策。

可以说一系列限购政策发布后，投资买房时间成本和金钱成本都大增，一定程度上控制了房价的上涨。青岛主城区房价基本稳定，二手房价格基本稳定。但是房价大涨的势头控制了，房价慢涨的情况，还是存在，房价还是在慢慢微涨。

现在青岛主城区新房房源已经不多，随着青岛主城区新房房源的减少，青岛主城区二手房的房价开始抬头。2018年春节后，青岛的二手房价格都提高了不少，高的单价有提高2000，3000多的，而且提高后的二手房价格开始有成交的。说明很多人还是看好2018年青岛的房价，很多刚需也因为买不到新房不得不考虑二手房了。

2018年青岛有很多利好，峰会召开，地铁线路加快建设开通，建设国家中心城市，现在青岛又是山东省新旧动能转换重大工程的试验区。可以说青岛的利好不断，青岛的发展潜力很大，发展前途无可***。青岛会吸引更多的人来到青岛，青岛的房子也会更保值增值。

当然现在青岛有一系列限购政策，就算在这些利好下，青岛房价也不会大涨，但是这些利好会夯实青岛房价已经上涨的基础，青岛的房价也很难降了。风口已起，风向很难改变。

房子是住的，不是炒的。限购政策也是长期政策，加上房产税的呼声又开始了，所以2018年青岛房价基本稳定，不会大涨，也很难降。对于投资买房，投资的时间成本和金钱成本都很高，投资风险还是很大的。对于刚需买房，建议根据自己的收入情况，首付情况，还房贷能力情况，选择自己可以接受的位置环境买房。

如果有其他关于房子的问题，欢迎评论交流，关注私信，谢谢。

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