房产证委托办理,房产证委托办理委托书

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证委托办理的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证委托办理的解答，让我们一起看看吧。

1. 委托他人如何办理房产证？
2. 可以委托他人办理房产证吗？
3. 委托他人如何办理房产证？

委托他人如何办理房产证？

委托他人办理房产证的流程：

第一步：签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公证。

2、产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或律师见证，***用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。

3、代理境外人士登记的，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证.

4、未成年人取得或变更产权登记时，可由其法定监护人携带法定监护关系(父母是户主的户口本或独生子女证、出生证)及监护人***件办理产权登记;转让房产时，法定监护人需提交经过公证的申明书。

5、智残等无民事行为能力的当事人需由其监护人代为办理权属登记手续。监护人应提交监护资格证明或公证书，涉及处分房产的，应提交经过公证的申明书。

6、在代理单位房产登记手续时，应由单位法人出具具有法人签章的授权委托书，并加盖单位公章。

7、港澳地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地律师楼见证，并加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用章”。

可以委托他人办理房产证吗？

1、房产证可以委托别人去办理。当事人委托代理人办理房产证的应当向房地产交易中心提交当事人***明、授权委托书以及代理人的***明，授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，由委托人签名或者盖章。

2、法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条

当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

委托他人如何办理房产证？

1.

房产过户委托需要提供房产证复印件(如该房产有土地证的也需复印件)、房产所有人的***原件(如是夫妻双方共有房产的,还需夫妻双方的***和结婚证原件),以及受托人的***复印件,签好协议书即可,工作人员提醒有时间的话较好还是自己去。

2.

房产过户可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续,你带***户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的***就可以办理房屋买卖过户了

3.

在签房产过户合同之前,最后到当地房产交易核心查询一下此房有没有抵押或其它产权不清晰的清况!

4.

然后才是签合同,合同不着急签,在签字之前要看清楚合同中的条款,最重要的是双方在违约的

到此，以上就是小编对于房产证委托办理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证委托办理的3点解答对大家有用。