房贷压房产证吗,房贷压房本

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷压房产证吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷压房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房贷银行抵押的是房产证还是他项权证?请具体点,谢谢？
2. 按揭买房的不动产权证押在开发商手里，合理吗？
3. 房贷下来！银行还压房证吗？
4. 开始办房贷时已拿房产证，以后房贷还清了还需要去房管所解押吗？

房贷银行抵押的是房产证还是他项权证?请具体点,谢谢？

抵押的是房产证，然后由房管部门出具他项权证，作为土地抵押权及他项权属的证明文件，是用来保护借款人（银行）和贷款人（业主）的相关抵押、借贷权益的。

房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押***的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件。

银行经过审查合格，向购房者承诺发放***，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押***合同，办理房地产抵押登记和公证。

按揭买房的不动产权证押在开发商手里，合理吗？

第一，如果你是通过银行按揭付款，则产证全部办理完毕后，你手中应持有不动产证，而按揭银行手中应持有他项权利证。

第二，按揭***过程是开发商代办不错，但开发商办妥他项权利证后，会立即交至银行，从而不再承担你***的担保责任。

所以，以你所述，有两点逻辑不通之处：

一是开发商没有必要押着你的不动产证或他项权利证，对其没有丝毫用处，反而应该及时将他项权利证交到银行，才符合开发商利益；

二是他项权利证如果以办好并交到银行，则开发商为你的担保责任已经解除，后期即使你断供还不上按揭，也是银行跟你之间的事务，与开发商已经无关。

理解错误。

首先，对于按揭***买房的客户来说，银行按揭审批通过并成功放款后。此时，客户与开发商之间并没有债务关系了，已经结清了。有债务关系已经转变成客户与银行。

其次，新房首次***（转移登记）的经手人为甲方，需要甲方提供转移登记的资料。产证办理完成后，由甲方经手人统一领取并通知业主领取。按揭***的客户以前可以领取复印件，现在也可以领取到自己手里。

再者，按揭***的客户产证原件没有在开发商处质押。本身已与开发商没有债务关系，要质押也是在银行。实际上办理产证完成后，按揭的客户产证会在银行办理抵押登记后，银行留存房屋他项权证，产证原件留存保管在房屋管理部门。如是担保抵押，以前也是在担保公司留存原件，做他项登记。现如今都可以做了房屋他项权证后，留存在自己手里。

最后，现如今已经变更为不动产权证。有抵押的产权，都只是在产证附记里面备注盖上“抵押”字样，出具房屋他项权证后，债权人拿房屋他项权证原件，产权人都可以领取不动产权证到自己手里。

房贷下来！银行还压房证吗？

房贷简称是个人住房抵押按揭***，房贷下来后，房产证抵押在银行，房贷还清后才能解除抵押，证还给你。如果房贷下来，房产证给你，你把房子出售了，银行找谁还款，因此房贷不是信用***。

必须弄明白一个事实。房奴的房子是银行的。房奴只是替银行保管房子。房产证放在哪里和谁拿着都一样，因为里面盖着印，抵押给银行了。房奴没有权利处理这个房子，只有银行有处理权。

买房也是买卖交易，你出钱，我(开发商，原房东等)提供房产给你，你钱不够可以借，借亲戚朋友的？问题太多？那借银行的？银行谁认识你？和你又没交情，当然得做房产抵押(按揭)。那银行为了安全起见会做出一本此房产的其他权属证书(它项权证)，权限值为提供的***值，“非房产总价值”，押在银行保险柜里，同时购房人当然也有一本不动产证书(房产证)。产权人要处置此房屋除了提供不动产证，还需解除它项权证的抵押，也就是银行去还钱。

上楼不屑去说了，就这多说二句，房奴一词在买了房的人嘴里说出的同时，心里多的是自豪，上楼可能会多些酸味吧。***买的房，银行只是有该套房产的部分权属，是没权单方面处置你的房产的，除非你想借了钱不还，当然银行还是会尽量和你沟通争取你能正常还贷。难不成你想银行给你***70％甚至80％没有一点权限？

开始办房贷时已拿房产证，以后房贷还清了还需要去房管所解押吗？

房子还清***拿到房产证，需要到银行办理解押手续。办理解押手续时，带上银行提供的证明资料，通常有（所***银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易办理注销的手续。

房屋***结清后，房屋解压需要一定时间，若民间借贷的话时间比银行短一些，解压人申请解压之后，只要有工作人员协助前往房管局办理相关手续，当天即可解压成功。

关于房屋***的其他知识。

借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有***人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部***本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在***银行存有一定数额的保证金。

保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经***人认可，原保证合同不得撤销。

到此，以上就是小编对于房贷压房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷压房产证吗的4点解答对大家有用。