按揭房有房产证么,按揭房有房产证?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭房有房产证么的问题，于是小编就整理了4个相关介绍按揭房有房产证么的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么按揭的房子不能拿房产证？
2. 按揭房怎么查房产证？
3. 按揭买房可以拿上房产证吗？
4. 按揭的房子可以到银行拿房产证吗？

为什么按揭的房子不能拿房产证？

按揭的房子就是用房产抵押的房子，按揭和不动产抵押只是房产所处阶段不同，按揭是没有交房时抵押，抵押房产是交房办理登记后抵押，按揭贷款购买的房子也可以办理不动产登记，但登记时必须经过按揭***银行，登记后改为抵押贷款，房产证一同抵押，所以不能拿房产证。

按揭房怎么查房产证？

：按揭的房屋都会在房管局备案,你可以去房管局查询。

1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表) 测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件 集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

如果是购买新房的话一般是交房后两年内就会有产权证了，如果是购买二手房的话产权证就是已经办理下来了银行才会放款的。

购买的新房如何查询产权证是否办理下来如下：

1.带上产权人***到房管局自助查档机查询名下房屋信息，看上面是否有权证号，如果有权证号就是产权证办理下来了，如果没有权证号就是还没有办理下来。

2.如果没有自助查档机，也可以在房管局查档窗口查询。

按揭买房可以拿上房产证吗？

根据一般的按揭购房流程，购房者在按揭***还清后，银行会将房产证交给购房者。购房者在按揭期间可以拥有房屋的使用权，但直到***还清后才能拿到房产证。因此，按揭买房是可以最终拿到房产证的。

按揭买房时，银行会在购房人还清所有***后将房产证交给购房人。在还款期间，银行会把房产证作为担保物品留在自己手中。因此，购房人在按揭买房时是不能拿到房产证的。只有在还款完毕后，银行确认无任何***未还，才会将房产证移交给购房人。

按揭可以拿到房产证，按揭买房子按照房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

按揭的房子可以到银行拿房产证吗？

按揭的房子,需要还清按揭款项后,才能拿到房产证。在按揭期间,房产证是由银行保管的。如果按揭银行解除按揭合同,房 产证也会随之解除抵押,然后可以由房主人自行去办理产权登记和证书。

到此，以上就是小编对于按揭房有房产证么的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭房有房产证么的4点解答对大家有用。