新房的房产证什么时候,新房的房产证什么时候办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房的房产证什么时候的问题，于是小编就整理了5个相关介绍新房的房产证什么时候的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房子时什么时候才确定房产证的名字？
2. 有没有知道小区什么时间办房产证的？
3. 房子建成日期和房产证日期一样吗？
4. 修房子的房产证大概什么时间能办下来？
5. 房产证是什么时候出现的？房产证没出现前，盖的房子是违章建筑吗？

买房子时什么时候才确定房产证的名字？

一般情况下，在购房者与房地产开发商签订商品房买卖合同时，写房产证的名字，开发商会按照购房合同上的名字办理房产证，确定房产持有人。

其中购房合同、购房发票、房产证的名字必须是统一的，若是贷款买房，银行借款合同的抵押人也要统一，否则无法办理。

在签订购房合同的时候确定房产持有人。 办房产证所需材料 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一***原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

) 4、完税凭证(契税缴款书) 5、已婚的购房人：

①双方身份证复印件(原则上需校验原件)

; ②婚姻证明复印件(带原件校验)

; ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

①***复印件(带原件校验)

有没有知道小区什么时间办房产证的？

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

房子建成日期和房产证日期一样吗？

不是， 购房合同的日期和房产证日期不是一样的。房产证日期为房产证登记日期。

房产证上的登记日期，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条：

如果买的是期房，就从房屋交付使用的那一天算起，90天内为正常办理产权证(即房屋权属证书)的时间。

超过这个时间，开发商要承担违约责任;超过这个时间满一年，且是由于开发商的原因，导致买房人拿不到房产证时，买房人可以要求退房或赔偿。

如果买的是现房，起算日期就从签订合同的那一天开始

修房子的房产证大概什么时间能办下来？

各个地方的政策不一样，办理房产证的时间可能不一样。正常情况下自建房房产证需要6个月左右的时间。具体步骤如下：向村委会申请，村委会出具介绍信。拿介绍信到乡镇***的乡建办提交申请，乡建办出具规划许可证，(大概15个工作日)。

拿规划许可证到国土所， 国土所出具居民宅基地申请审批表(这个时间长些30个工作日)。这两个齐全了，就可以建房了。

房子竣工，乡建办验收合格出具验收合格报告，乡建办出具私有房屋所有权登记审批表，个人出具***复印件，这些齐全拿着所有上面说的批件，到房产部门申请办理房产证，房产部门踏查，测绘部门出具测绘报告，之后房产部门发放房产证。

房产证是什么时候出现的？房产证没出现前，盖的房子是违章建筑吗？

知道”不动产产权”的概念是谁传进大陆的吗?***，你没看错，就是第三任香港特首***！改革开放早期，深圳与内地的村庄没什么两样，***从罗湖过关，经常踩单车到蛇口（30公里左右）给蛇口主官袁庚等一帮党政官员上课，其中就有一个“产权”的概念，袁庚他们像小学生如饥似渴的接受了很多很多先进的知识，才有“时间就是金钱”的口号。中国大陆才有“房产证”的概念。

到此，以上就是小编对于新房的房产证什么时候的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房的房产证什么时候的5点解答对大家有用。