土地证的面积于房产证面积,土地证面积和房产证面积

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于土地证的面积于房产证面积的问题，于是小编就整理了2个相关介绍土地证的面积于房产证面积的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么土地证面积跟房产证的面积不一样？
2. 为什么房产证上登记的房屋面积与土地证上登记的面积不一致？

为什么土地证面积跟房产证的面积不一样？

首先，房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。

1、房产证上的面积是房屋的建筑面积，包含房屋建筑分摊面积和实用面积；

2、土地证上的面积是土地的分摊面积，一般来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。

3、如果是多层甚至高层，土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积；

4、不过如果是独栋别墅，土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。

5、对于商品房来说，土地面积只是体现了土地的产权，并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响，只是在缴纳土地出让金时候有点影响。

6、关于土地面积的分摊方式有多种，但一般***取的方式是：按照建筑物面积进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*（该部分的建筑物面积/建筑物总面积）因此，房产证和土地证一个是“房屋”，一个算“土地”，面积自然各不相同。

为什么房产证上登记的房屋面积与土地证上登记的面积不一致？

首先，房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。

　　1、房产证上的面积是房屋的建筑面积，包含房屋建筑分摊面积和实用面积；

　　2、土地证上的面积是土地的分摊面积，一般来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。

　　3、如果是多层甚至高层，土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积；

　　4、不过如果是独栋别墅，土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。

　　5、对于商品房来说，土地面积只是体现了土地的产权，并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响，只是在缴纳土地出让金时候有点影响。

　　6、关于土地面积的分摊方式有多种，但一般***取的方式是：按照建筑物面积进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*（该部分的建筑物面积/建筑物总面积）

　　因此，房产证和土地证一个是“房屋”，一个算“土地”，面积自然各不相同。

首先，房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。

1、房产证上的面积是房屋的建筑面积，包含房屋建筑分摊面积和实用面积；

2、土地证上的面积是土地的分摊面积，一般来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。

3、如果是多层甚至高层，土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积；

4、不过如果是独栋别墅，土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。

5、对于商品房来说，土地面积只是体现了土地的产权，并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响，只是在缴纳土地出让金时候有点影响。

6、关于土地面积的分摊方式有多种，但一般***取的方式是：按照建筑物面积进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*（该部分的建筑物面积/建筑物总面积）因此，房产证和土地证一个是“房屋”，一个算“土地”，面积自然各不相同。——菁英地产员工

　　首先，房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。　　

1、房产证上的面积是房屋的建筑面积，包含房屋建筑分摊面积和实用面积；　　

2、土地证上的面积是土地的分摊面积，一般来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。　　

3、如果是多层甚至高层，土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积；　　

4、不过如果是独栋别墅，土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。　　

5、对于商品房来说，土地面积只是体现了土地的产权，并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响，只是在缴纳土地出让金时候有点影响。　　

6、关于土地面积的分摊方式有多种，但一般***取的方式是：按照建筑物面积进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*（该部分的建筑物面积/建筑物总面积）　　因此，房产证和土地证一个是“房屋”，一个算“土地”，面积自然各不相同。

到此，以上就是小编对于土地证的面积于房产证面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于土地证的面积于房产证面积的2点解答对大家有用。