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土地证的面积于房产证面积,土地证面积和房产证面积

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于土地证面积房产证面积的问题,于是小编就整理了2个相关介绍土地证的面积于房产证面积的解答,让我们一起看看吧。

  1. 为什么土地证面积跟房产证的面积不一样?
  2. 为什么房产证上登记的房屋面积与土地证上登记的面积不一致?

为什么土地证面积跟房产证的面积不一样?

首先,房产证上的面积和土地证上的面积不一致,甚至有较大差距,这种情况是正常的。

1、房产证上的面积是房屋建筑面积,包含房屋建筑分摊面积和实用面积;

土地证的面积于房产证面积,土地证面积和房产证面积
(图片来源网络,侵删)

2、土地证上的面积是土地的分摊面积,一般来说,楼层越高,户数越多,土地证上的面积也就越小。

3、如果是多层甚至高层,土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积;

4、不过如果是独栋别墅,土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。

土地证的面积于房产证面积,土地证面积和房产证面积
(图片来源网络,侵删)

5、对于商品房来说,土地面积只是体现了土地的产权,并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响,只是在缴纳土地出让金时候有点影响。

6、关于土地面积的分摊方式有多种,但一般***取的方式是:按照建筑物面积进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*(该部分的建筑物面积/建筑物总面积)因此,房产证和土地证一个是“房屋”,一个算“土地”,面积自然各不相同。

为什么房产证上登记的房屋面积与土地证上登记的面积不一致?

首先,房产证上的面积和土地证上的面积不一致,甚至有较大差距,这种情况是正常的。

土地证的面积于房产证面积,土地证面积和房产证面积
(图片来源网络,侵删)

  1、房产证上的面积是房屋的建筑面积,包含房屋建筑分摊面积和实用面积;

  2、土地证上的面积是土地的分摊面积,一般来说,楼层越高,户数越多,土地证上的面积也就越小。

  3、如果是多层甚至高层,土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积;

  4、不过如果是独栋别墅,土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。

  5、对于商品房来说,土地面积只是体现了土地的产权,并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响,只是在缴纳土地出让金时候有点影响。

  6、关于土地面积的分摊方式有多种,但一般***取的方式是:按照建筑物面积进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*(该部分的建筑物面积/建筑物总面积)

  因此,房产证和土地证一个是“房屋”,一个算“土地”,面积自然各不相同。

首先,房产证上的面积和土地证上的面积不一致,甚至有较大差距,这种情况是正常的。

1、房产证上的面积是房屋的建筑面积,包含房屋建筑分摊面积和实用面积;

2、土地证上的面积是土地的分摊面积,一般来说,楼层越高,户数越多,土地证上的面积也就越小。

3、如果是多层甚至高层,土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积;

4、不过如果是独栋别墅,土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。

5、对于商品房来说,土地面积只是体现了土地的产权,并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响,只是在缴纳土地出让金时候有点影响。

6、关于土地面积的分摊方式有多种,但一般***取的方式是:按照建筑物面积进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*(该部分的建筑物面积/建筑物总面积)因此,房产证和土地证一个是“房屋”,一个算“土地”,面积自然各不相同。——菁英地产员工

  首先,房产证上的面积和土地证上的面积不一致,甚至有较大差距,这种情况是正常的。  

1、房产证上的面积是房屋的建筑面积,包含房屋建筑分摊面积和实用面积;  

2、土地证上的面积是土地的分摊面积,一般来说,楼层越高,户数越多,土地证上的面积也就越小。  

3、如果是多层甚至高层,土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积;  

4、不过如果是独栋别墅,土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。  

5、对于商品房来说,土地面积只是体现了土地的产权,并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响,只是在缴纳土地出让金时候有点影响。  

6、关于土地面积的分摊方式有多种,但一般***取的方式是:按照建筑物面积进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*(该部分的建筑物面积/建筑物总面积)  因此,房产证和土地证一个是“房屋”,一个算“土地”,面积自然各不相同。

到此,以上就是小编对于土地证的面积于房产证面积的问题就介绍到这了,希望介绍关于土地证的面积于房产证面积的2点解答对大家有用。

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