办房产证条件,办房产证条件有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办房产证条件的问题，于是小编就整理了4个相关介绍办房产证条件的解答，让我们一起看看吧。

1. 办理房产证的前提条件？
2. 办理房产证需要什么条件？
3. 去房管局申请房产证需要什么条件？
4. 出房产证的条件？

办理房产证的前提条件？

办理房产证需要满足以下几个前提条件：

1.房产归属：该房屋产权必须明确，归属人或者权利人应该是合法的产权持有人。

2.毛坯房竣工验收：如果房屋为新建或者改建房屋，应该先进行竣工验收。

3.缴纳税费：房屋所有权或者使用权交易需要缴纳相关税费，如契税、印花税、土地增值税等。

4.无争议：房屋没有产权***、法律***等争议情况。如果有争议，需要先解决。

5.有完整的房屋权利证明材料：比如房地产权证、土地证、预售许可证等。

这些条件可能在不同地区和具体情况下有所不同，因此在具体办理过程中最好根据当地相关规定进行办理。

办理房产证需要什么条件？

办理房产证 的条件是：

 1、购房者已签订 商品房买卖合同 ； 2、缴纳房款； 3、取得完税凭证，维修基金缴存凭证等材料。 根据《 不动产登记 暂行条例》规定不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验： 1、不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致； 2、有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致； 3、登记申请是否违反法律、行政法规规定。 根据相关规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

去房管局申请房产证需要什么条件？

房管局申请房产证的条件有以下两种：

　　一手房：需要身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表、评估报告。

　　二手房：需要双方***明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。

出房产证的条件？

办理产权证的必要条件有两个：一是建设楼盘已经峻工并通过验收，二是开发单位取得“初始登记证明”。必须同时具备以上两个条件，房屋登记部门才能够给购房者办理产权证。



房产证办理流程是什么

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带***直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

到此，以上就是小编对于办房产证条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于办房产证条件的4点解答对大家有用。