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办房产证条件,办房产证条件有哪些

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于办房产证条件问题,于是小编就整理了4个相关介绍办房产证条件的解答,让我们一起看看吧。

  1. 办理房产证的前提条件?
  2. 办理房产证需要什么条件?
  3. 去房管局申请房产证需要什么条件?
  4. 出房产证的条件?

办理房产证的前提条件?

办理房产证需要满足以下几个前提条件:

1.房产归属:该房屋产权必须明确,归属人或者权利人应该是合法的产权持有人。

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(图片来源网络,侵删)

2.毛坯房竣工验收:如果房屋为新建或者改建房屋,应该先进行竣工验收。

3.缴纳税费:房屋所有权或者使用权交易需要缴纳相关税费,如契税印花税土地增值税等。

4.无争议:房屋没有产权***、法律***等争议情况。如果有争议,需要先解决。

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5.有完整的房屋权利证明材料:比如房地产权证土地证预售许可证等。

这些条件可能在不同地区和具体情况下有所不同,因此在具体办理过程中最好根据当地相关规定进行办理。

办理房产证需要什么条件?

办理房产证 的条件是:

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 1、购房者已签订 商品房买卖合同 ; 2、缴纳房款; 3、取得完税凭证,维修基金缴存凭证等材料。 根据《 不动产登记 暂行条例》规定不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验: 1、不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致; 2、有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致; 3、登记申请是否违反法律、行政法规规定。 根据相关规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

房管局申请房产证需要什么条件?

房管局申请房产证的条件有以下两种:

  一手房:需要身份证明、户口本结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表、评估报告。

  二手房:需要双方***明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。

出房产证的条件?

办理产权证的必要条件有两个:一是建设楼盘已经峻工并通过验收,二是开发单位取得“初始登记证明”。必须同时具备以上两个条件,房屋登记部门才能够给购房者办理产权证。

房产证办理流程是什么

1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询

2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

3、拿会测图/表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带***直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修金,契税:公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

6、按照规定时间领取房产证:一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。

到此,以上就是小编对于办房产证条件的问题就介绍到这了,希望介绍关于办房产证条件的4点解答对大家有用。

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