39万左右的新房出售信息,39万左右的新房出售信息大全

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于39万左右的新房出售信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍39万左右的新房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 我买了套二手房，成交价为39万，评估价为30万，但是可以贷款到25万，这是什么回事?是不是买贵了？
2. 增城两周成交上千套住房，难道疫后小阳春提前到了吗？

我买了套二手房，成交价为39万，评估价为30万，但是可以贷款到25万，这是什么回事?是不是买贵了？

首先二手房，是一个愿买一个愿卖，所以卖家赚钱，买家得房子，至于买家亏不亏，这个不好说评估价通常是低于市场价格的，因为要考虑年限和房子的情况，所以通常会低，比如只有市场价格的80%而放贷数量是根据评估价来的，可能也就是评估价的80%通常年限越久的房子，评估价越低，放贷数也越少但是年代久的房子，未必就比同地段的市场价格低所以有没有买亏，这些做不得准，可能要看你下次卖的时候能不能赚钱既然买了，就要舒心，要高兴，再想怀疑是不是亏了，岂不是庸人自扰 放下吧 不过我可以告诉你 你没有亏晚上睡觉开心些

增城两周成交上千套住房，难道疫后小阳春提前到了吗？

1、楼市数据是最好的说服力：来看一组数据：广州3月一手成交环比涨487%，新增供应达5930套，超过1月（5406套）创年内新高！其中，增城成交量达到1266套，达到超万人到访量。数据就是最好的说明，疫情后刚性购房需求已逐渐喷发。

2、广州疫后小阳春或即将到来：按最新消息，增城某项目首开去化超7成，1小时卖出50套，这些都足以说明疫情只是暂时压抑购房的周期，但需求仍然存在。等到疫情全面清零后，会释放一批被疫情耽误的购房需求，房价或许会再迎来一轮回升，或者开发商适当回收部分优惠，疫后小阳春可能会出现在4月，较佳入手时期。

3、广州置业 强烈推荐科教城板块科慧花园，属于产城一体化的富士康科技小镇住宅配套，享受产业、教育、研发、商业、居住等全配套，总价在380万左右，就可以拥有205方的大五房轴心平墅。家门口就有地铁，快速公路及毗邻高速出口，又是科教城地理中心，极具性价比

这两个月，广州房产市场有明显的回升，从成交区域情况来看，3月份新房成交主力区仍是广州的***五郊区 (南沙区、增城区、番禺区、花都区、从化区)，共成交4184套，其中增城区成交1904套，成交量位居各区第一。增城成为刚需客、改善客以及投资客的关注区域。

增城收到关注主要得益于地铁21号线与广州科教城的规划。地铁21号线在2019年已经全线开通，分为快慢线，快线的话从凤岗站到员村直达43分钟，到大观南路科学城39分钟左右，交通足够便利，吸引了大批天河、珠江新城工作的白领来这里置业，地铁开通后入住率提高以及生活配套的营业，带动了这里的发展；

另外，增城凤岗站板块还有两大标志***。其一，是科教城一期的完工，其意义不亚于大学城的建成，首期十三所高校入驻，2022年进驻第一批师生，近13万师生将为广州智造、广东智造提供源源不断的人才。科教城会吸引一批投资客来这里投资，以及科教城的老师就近原则置换房子。

而且目前全球通货膨胀严重，今年3月27日，特朗普签署***法案，2.2万亿美元流向世界，相当于15万亿人民币。 有专家评论道，全球通货膨胀已经开启，80万的资金会贬值为60万，如果不把手上的现金置换为资产，货币贬值的速度会超过你的想象……

自从疫情出现，不少人都认为，去年预测的2020年楼市3月小阳春，要推迟到5月了。

但又有谁有知道，今年的市场回暖迹象略为迅速，仅仅一个月的时间增城的楼市已经回复的和以往差不多了，在3月份更是有超1万人到访了增城的项目，成交了1266套。

步入四月，增城更是火力全开，仅前两周就已经成交达1101套，是全广州反弹力度最强的区域之一了。

出现这样的情况，一是因为开发商在试探市场，看看市场对降价的反应究竟有多大，或者说，试探价位降到哪里比较合适，因为是试探的过程，所以价格变动很快。二是因为开发商有回笼资金的需要，今年1月、2月成交不畅，3月开发商整体资金紧张，所以要走一拨货。三是开发商担心优惠太多、时间太长，会引起旧业主反感，所以优惠的说法往往是“团购”之类速战速决。

如果在广州置业 那就选科教城板块就近楼盘，因为增城成为香饽饽的置业首选，应该选哪个板块呢？从长远的眼光来看，路通则财通，交通以及***规划是重要影响因素，强烈推荐科教城板块附近科慧花园地铁口楼盘，交通配套方便而且价格还非常优惠，好的项目真的不多货量，希望可以赶上末班车。

到此，以上就是小编对于39万左右的新房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于39万左右的新房出售信息的2点解答对大家有用。