房产证 名变更,房产证名变更

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 名变更的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产证 名变更的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证弟弟的名字改为姐姐的名字需要什么手续？
2. 房产证怎么更改户主都需要什么手续？
3. 房产证信息修改有些什么手续？
4. 产权证可以更改户主名吗？
5. 一家人房产证改名怎么办？
6. 房产证上是父母和儿女共有，现在想减去父母的名字，变成儿女独自占有，要如何操作？

房产证弟弟的名字改为姐姐的名字需要什么手续？

房产证上面的产权人由弟弟的改为姐姐的名字是需要费用的，可以按下列程序办理：

1、弟弟可以与姐姐之间形成产权变更协议；

2、携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续即可；

3、产权变更协议可以是买卖协议，也可以是赠与合同。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择；

4、如果***用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。

房产证怎么更改户主都需要什么手续？

房产证户主变更主要有以下几个流程：

1、准备并提供材料：双方的***，户口本，房产证；

2、双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合变更条件的房屋准予办理变更手续。

3、通过审批后，到房屋交易大厅填写买卖契约，并到房屋交易大厅过户，这个过程会产生一定的费用。

4、缴纳税款，但税费受到房产类型、变更原因、变更情况的影响，产生的费用也不一样，后续会详细介绍。

房产证信息修改有些什么手续？

1、更改错误信息，如：产权人身份证号错误。

2、改产权人名。

如更改错误信息，费用约数百元。只要产权人带房产证及***等资料去房管局办就可以。

如是改产权人名：除在婚夫妻一方房产加另一方名字不用收费外，其它更名手续都如过户一样。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

产权证可以更改户主名吗？

房产证上的户主名字可以更改的，办理流程如下：

1、如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：

2、如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

需要提交的材料有:

1、被继承人死亡证明；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、继承人的***件；

一家人房产证改名怎么办？

可以申请变更房屋登记。 根据我国《房屋登记办法》第三十六条：发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记： 　　（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的； 　　（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的； 　　（三）房屋面积增加或者减少的； 　　（四）同一所有权人分割、合并房屋的； 　　（五）法律、法规规定的其他情形。 第三十七条　申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料： 　　（一）登记申请书； 　　（二）申请人***明； 　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书； 　　（四）证明发生变更事实的材料； 　　（五）其他必要材料。

房产证上是父母和儿女共有，现在想减去父母的名字，变成儿女独自占有，要如何操作？

有两种方法可供借鉴：

第一，共有房屋的产权并不是取决于房产证，而是取决于房地产主管部门的房地产权属登记。也就是说，共有房地产，在房产证上，可以写一个人名字，也可以写两个人名字，并不影响房产相关责任人的权益。具体到父母子女的共有房产，可以到房产部门申请换证，房产证可以只写子女一人名字。这样做有个缺点，尽管房产证上是子女名字，房产仍是共有房产；优点是父母不会与子女争权益，实际上已转到子女名下，不用交任何费用。

第二，直接到房产部门重新申请权属登记，在共有房地产中，父母的房地产份额直接转到子女名下，把共有房地产转为子女个人房地产。经过房地产主管部门重新审核登记后，重新核发新证。优点是父母彻底放弃产权，无后遗症；缺点要一些费用，各地标准不一样，大致为2至3万元。

到此，以上就是小编对于房产证 名变更的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 名变更的6点解答对大家有用。