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1. 临沂南坊有什么小区比较便宜？大约多少钱一平方？

临沂南坊有什么小区比较便宜？大约多少钱一平方？

房价贵便宜基本差别不太大，房子后期跌涨更和你现在买没什么大影响，除非你是炒房的。如果住涨跌和你没啥关系了，涨了你也不能卖，卖了也买不到一套了，跌了银行该多少钱也不会给你便宜，个人感觉自己要是住的基础设施配套就好，价格都相差不大1000 2000 的差距，我个人选的老城区，总感觉南坊配套设施城市规划不是很方便，整个小区都没有什么沿街商铺，买个烟都费事，至于环境南坊虽说稍好一点，但目前一些基础设施还不是很完善

临沂南坊的房价在最近一年内是有着突飞猛进的增长，但是这个增长液是在南坊分位置的，像沂蒙路以东，北京路以南这一块的房价具体说应该都没有低于一万六以下的，原因个人觉得有几点比较重要，小区周围环境真的是很好，东面不远处有沂河、阳光沙滩，周围有五洲湖公园和国际雕塑公园两个公园，还有文化配套的临沂大剧院、文化中心、临沂科技馆、博物馆，并且配套临沂第一实验小学小学岔河校区和临沂六中北城校区，可以说这个周围的房子能很大程度上给生活上提供一个相对便利的生活条件和舒适的生活环境，所以如果经济条件允许，也比较喜欢有品质一点的生活，可以选择这一块区域的房子。

沂蒙路以东、北京路以北、广州路以南这一片区域，大部分为最早的临沂行政中心办公区域以及最早的一批公务员社区，价格和北京路以南价格相媲美，甚至更高一筹，因为也有比较有名气的朴园小学相配套，所以主要的是学区带动的价格，现在的价格能是最初购房价格的五倍甚至更高，个人觉得除非特别希望孩子可以在此学校上学的可以购买，但是这个片区的二手房体验感应该会比北京路以南差一些，因为毕竟是单位集体盖房，时间比较早，而不是商品房，会存在一定的差别。

广州路以北，南坊的很多楼盘也都是近一年才涨起来的，还是看个人需求，电梯洋房，高层精装修等，选择上不同，价格也会不同，但是个人认为买房这个事情一定要按自己需求来，刚需的人不管什么时候，什么价格应该都会去购入，千万不要跟风，看别人都买，自己就买，毕竟每个家庭的条件不一样，说不定有的轻松一次性付清几百万，有的人连百分之二十或三十的首付都要东拼西凑，不要为了买房而买房。

买房是为了更好的生活，但是为了买房而失去了生活里的一些品质，有些得不偿失。不管买房还是租房，用心生活的房子永远是最好的房子。

现在临沂南坊没有便宜的小区，基本没有低于1万/平米的，两万多的也很多，三万多四万多的也出现了。

南坊房价有几个高价区：市***前五洲湖周围，2-3万；市直学区房，朴园小学、杏园小学，三十五中等学区，2-3万；南京路附近新开楼盘因为地价高所以也比较贵了。

整体而言，南坊沂蒙路两侧及以东区域房价要比西边一片更贵，这一片基础配套也更好，有传言将来还要建地铁，以后房价可能还会涨。

要买房子需要根据自身情况而定，不一定非得去南坊买，说实话现在确实不适合去那买。其实河东、经开区也不错，房价还不算高，可以考虑。

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