开远二手房出售信息_开远二手房出售房源信息

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• 1、我在云南省开远市买了一套145平方米的二手房,两证都满五年了,请问过户...

我在云南省开远市买了一套145平方米的二手房,两证都满五年了,请问过户...

1、地方教育附加，一共是销售额的6%。个人所得税：如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。个人所得税分3%或差额20%两种 ， 2015年1月1日之前缴纳3% ， 之后按照差额20%缴纳。

2、过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。

3、土地税 一般来说，房屋产权已经满五年的，那么就可以免征土地税。若是未超过产权五年的，则按二手房房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。房屋交易手续费 在通常情况下，房屋交易手续费是按房屋建筑面积平方米来交纳的，有的地方是3元/平方米，有的地方则是6元/平方米。

4、要证明你父母现有只有一套房子，叫你父母去房产局开个证明就行了，很简单的，记得要带上身份证，要不然不能开证明的哦。不知道你在那个城市，每个地方的二手房契税不一样的，而且现在新政下来，不知道你那个城市按新政实施没有。

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