西安办房产证,西安办房产证需要什么手续及证件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安办房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安办理房产证的流程是什么？
2. 西安办理房产证的手续及流程？
3. 西安房产证办理流程是怎样的？

西安办理房产证的流程是什么？

房产证办理程序如下：

1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;

2、初审：***员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;

3、查丈：***员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;

4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;

西安办理房产证的手续及流程？

简单来说，新建商品房办理房产证分两步走，从初始登记到转移登记。

开发商开发建设一幢商品房竣工后，应首先申请初始登记，就是说应首先将已竣工的房屋登记至开发商名下,也就是平时我们说的办“大证”。

然后，开发商持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。

办理初始登记由开发商单方面提出申请，应提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料。

办理材料

1、登记申请书;

2、申请人***明;

①个人：***、军官证、护照等有效***明复印件，未成年人须由其监护人代理申请并同时出具代理人关系证明材料

②法人及其他组织：法人授权委托书，组织机构代码证及营业执照复印件

3、建设用地使用权证明;

西安房产证办理流程是怎样的？

房产证办理程序如下：　　1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;　　2、初审：***员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;　　3、查丈：***员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;　　4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;　　5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳***费;　　6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。　　房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。　　根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。　　目前办理房产证主要涉及的费用主要有： 登记费：住房所有权登记费每套收取80元; 交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元/平方米，由转让方承担; 契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。 登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担，目前理论上房产证可以个人办理，但是西安现在一般都是开发商代办，在办理房产证的过程中需要开发商配合提供相关资料，所以目前由开发商代办是比较方便的。

到此，以上就是小编对于西安办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安办房产证的3点解答对大家有用。