苏州房产最新***政策消息,苏州房产最新***政策消息公布

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于苏州房产最新***政策消息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍苏州房产最新***政策消息的解答，让我们一起看看吧。

1. 苏州5月9号实施的房产新政对已购期房的影响？
2. 苏州市区实施房产限制转让，新房满3年后方可转让, 你怎么看？
3. 苏州限售政策主要针对园区和高新部分区域，不包含相城区！会对相城区房价有什么影响？

苏州5月9号实施的房产新政对已购期房的影响？

　　从江苏省苏州市房地产市场和交易管理中心了解到，苏州市进一步完善房地产政策，自5月9日起，新房限制转让时间由3年调整为2年，二手房对限制转让时间由原来的3年调整为不再限制转让年限。

　　同时，非限购区域房产不再计入家庭限购套数。苏州市房地产市场和交易管理中心工作人员表示，在购房以后，家庭若有新出生人口(二孩及以上)，那么出售新房时也不受转让年限制约。此外，非本市户籍居民家庭购房条件从原来的三年内累计缴纳24个月社保调整为连续缴纳6个月社保。

苏州市区实施房产限制转让，新房满3年后方可转让, 你怎么看？

自18年以来苏州房价快速上涨，在基数较大的背景下，这么快速上涨的确让人吃惊。针对房价快速上涨问题，苏州***也多次进行调控，但效果甚微，甚至越调越涨。这次出台的政策，对苏州市区新建商品住房、二手住房实施限制转让措施，新房3年限售二手房5年限售；外地人买房需在3年内连续缴纳2年及以上社保。这次调控从需求、销售二个方面进行调控，首先减少有资格的购房人群，其次持有时间延长，减少投机性购房。这对遏制房价快速上涨一定会起到遏制作用，特别是针对炒房客抑制作用明显，能够达到如期的降低房价快速上涨预期的效果。

首先，我国正处于结构调整和经济动力转换的关键时期，且当前整体宏观杠杆率偏高。

虽在可控范围之内，但仍然需合理控制。

房地产即可以是拉动经济的解药，同样也可能是经纪由实向虚的毒药。

因此出台“因城施政，房住不抄”是我国目前对于房地产的基本政策，***依据当地的实际情况实施自己的政策。

房地产调控的本质就是防范房价过快上涨而出现的金融风险。所以当谋地短时间内出现，过快的上涨是必须要调控的。

说的直白一些，如果房子涨的过快，谁还有心思好好发展经济，开展工作。而这一点是谁都不愿意看到的。

总结：早在2019年初我也发表了自己对中国楼市的看法，就是三个字“稳”+“分化”而苏州的限购，也凸显了稳字当头。

苏州限售政策主要针对园区和高新部分区域，不包含相城区！会对相城区房价有什么影响？

刚刚前二天苏州市人民***，为强化国家住建部相关房地局产政策，促进苏州房地产良性稳步发展。从土地拍卖到热点地区房产交易出台了相关强制措施，明确相关区域房屋售出后五年内不得交易，并明确园区中小套型房屋优先供园区工作的员工选购，这有力的保证从土拍源头到房屋销售交易的稳定发展。

相城区并不在本次限售范围，影响还是会有几个方面！

首先，投资客转移区域，相城近期量价应该都会有所上涨。

其次，给了开发商，中介更多的舆论造势空间，参考各地限售政策出台之后的市场进行普遍性分析，对客户二次***。

最后，511新政，有点隔靴止痒的感觉，象征性的给苏州市场的火热浇盆水，抑制的效果不一定出现，反而量价有可能继续走高，尤其对于相城这种本次没有政策约束的区域。

差别化因城施策，哪里交易量过大调哪里！短期政策对相城有一些影响！但随着购买力不断加大，一定会溢出到相城区，那么相城区会成为下一个热点！热点过后就会有针对相城的政策出现！

仅个人观点！

回答这个问题首先了解一下限购：

苏州住房限购范围 苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市。

在2019.5.11日，新政提出对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域，新房3年限售，二手房5年限售政策。

  这个政策就限制住了炒房客和投资客在园区和高新区投资，使他们的投资方向会有所改变，他们的投资方向就会转移到没有政策限制的地方。

2016年10月执行限购令后，短时间房价成倍增长，许多开发商还是打擦边球卖房子，房价增长后，限制了炒房人的脚步，真正买房的人却没有能力购买，如今，现已满足购房条件的客户又被新一轮政策赶压，无形中增加了购房者，刚需者的成本。

回过头来想一想，***本意是想控制房价，但是每一轮政策出台，房价却猛的增长，而且是居高不下，2016年到现在，房价平均上涨了3倍，真正买房的人，却望房兴叹！

苏州的这次限售，对被执行限售应该没有多大的影响，影响反而是没有被执行的区域，房价上涨，抬高房价，给购买者造成紧张感。我觉得真的想调控，还是从土地成本控制，真正把政策提供给刚需人群。这个政策无疑就是把苏州整体的房价拉起来。所以 相城区必然会有房源紧缺状态，价格上涨趋势。

到此，以上就是小编对于苏州房产最新***政策消息的问题就介绍到这了，希望介绍关于苏州房产最新***政策消息的3点解答对大家有用。