房产证怎么分配,房产证怎么分配比例

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证怎么分配的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证怎么分配的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上六人共有怎么分割？
2. 一个房产证面积太大如何分多本证？
3. 两兄弟的房产证学位怎么分配
4. 一个房产证可以拆分吗？

房产证上六人共有怎么分割？

1、共同共有房产的分割

共同共有中各共有人对房产享受平等的所有权，因此，共同共有房产的分割应以权利平等为出发点。共同共有的房产应按以下办法进行分割：

（1）共同共有房产的分割必须取得全体共有人的一致意见。如果共有人之间能达成一致意见，则按协商确定的份额进行分割。如果有一位共有人不同意或提出异议，则不能进行分割。因为共同共有人的权利平等，无份额之多少，每个共同共有人的权利平等，因此，每个共有人的意见都应该尊重。

（2）如果房产的共有人之间不能达成一致意见，则可请求人民法院裁决。在我国司法实践中，***对共同共有房产的裁决，一般也是***取调解协商的办法，确定出各个共有人的份额，然后按各自的份额，依据按份共有房产的办法进行分割。

2、按份共有房产的分割

由于按份共有房产的共有人对房产按份额享受权利，因此，按份共有房产的分割从已明确的份额比例入手，可以按以下办法进行分割：

（1）直接分割房屋形成房屋的区分所有。

（2）房屋作价补偿房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。

（3）直接分割房屋与房屋作价补偿相结合这主要包括两种情况：一是对房屋进行直接分割时，由于房屋结构的原因，各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配，对部分所有权份额作价补偿。二是三个以上的人按份共有房屋时，房屋由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后，再按比例分割房屋。

（4）房屋变价分割即将房屋出售，卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配。

一个房产证面积太大如何分多本证？

一本房产证是不可以分成多个房产证的，因为房产证他是唯一的，是无法改变的。也是没有办法分开的分成多本证。房产是完整的,不能分割的成几分,就一套房子的来说,<物权法>规定不能分割,,物权的原则是一物一权,如果房屋只有一套不可能设定两个或多个本证.

两兄弟的房产证学位怎么分配

兄弟俩共同产权，一人持有房屋所有权证，另一人持有房屋共有权证，两证相同，可以落户，子女可以申请上学读书的噢。

按照相关规定，孩子应在户籍所在地或就近入学，不在户籍地上学的孩子，家长应该提供房产证明。有户口的都可以，上学区的学位房，因为房产证是两个兄弟的，学位也是两兄弟的，两个兄弟的孩子都可以上学区房的。

两兄弟住一套学位怎么算？，两兄弟住一套学位房，有户口的都可以，上学区的学位房，因为房产证是两个兄弟的，学位也是两兄弟的，两个兄弟的孩子都可以上学区房的，现在的学区房越来越贵了，为了孩子有一个名校读，很多家长都投资买学区房真的。

一个房产证可以拆分吗？

可以，可以办理房产分割登记。需要先到当地房产交易中心去进行分割登记。并需要提供相关材料的，要提供登记申请书，还有申请人的身份证，房产证，还需要写一份分割的证明等，准备好这些材料之后，可以到当地的房产交易中心去办理分割手续，然后工作人员审核没有问题的话，正常情况下也会给你办理分割手续的。

房产证可以进行分割。房产证的分割不是简单地对房产进行物理分割，而是对房屋产权的拥有份额进行分割;需要原房屋产权人对当事房产的房产拥有份额进行分割确认，并到当地房产交易大厅进行办理问询申请、笔录登记、录像***证等手续后拿到新的房产证。

到此，以上就是小编对于房产证怎么分配的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证怎么分配的4点解答对大家有用。