江苏农村老屋出售信息,江苏农村老屋出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江苏农村老屋出售信息的问题，于是小编就整理了5个相关介绍江苏农村老屋出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年江苏农村房屋确权规定？
2. 苏北宅基地规定？
3. 同一个行政村内的房屋可以合法交易吗？
4. 江苏农村商业银行房产抵押贷款政策？
5. 江苏省宅基地翻建规定？

2021年江苏农村房屋确权规定？

《中华人民共和国土地管理法办法》第四十一条规定“村民每户建住宅用地面积限额为八十平方米至一百二十平方米，但三口以下的每户不得超过八十平方米，六口以上的每户不得超过一百二十平方米。

苏北宅基地规定？

三十四条关于江苏农村宅基地使用的规定，农村村民一户在农村只能拥有一处宅基地，其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的百分之七十。宅基地面积按如下标准执行：

（一）城市郊区和人均耕地在十五分之一公顷以下的县，每户宅基地不得超过一百三十五平方米；

（二）人均耕地在十五分之一公顷以上的县，每户宅基地不得超过二百平方米。 不同地区宅基地面积的标准，设区的市、县人民***在前款规定的限额内可以作出具体规定。

同一个行政村内的房屋可以合法交易吗？

这个问题从以下三个层次来说明：

首先应明确国家对农村宅基地的“三个严禁”：严禁城镇居民在农村购买宅基地；严禁下乡利用宅基地修建别墅大院和私人会馆，严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。

其次应明确宅基地的物权属性：宅基地是集体经济组织成员的专属***，使用权人只有有限的处分权，即只可转让给本集体经济组织内符合宅基地申请条件的其他成员。

最后应明确申请宅基地的基本条件：1.一户一宅，且出租、出卖、赠与住宅后，再申请宅基地的不予批准。2.属本集体经济组织成员。其他必要条件各省的规定稍有差别，可咨询当地有关部门。

所以，你若为本集体经济组织成员，且你也符合宅基地申请条件，根据房地一体原则，购买房屋后你可申请办理宅基地使用权及房屋所有权转移登记。

是同一个集体的可以。

《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

从上述规定来看，我国相关法律法规是允许同村集体的成员之间进行宅基地房屋买卖的，也就是说同属一个村集体的人之间房屋买卖合同是有效的.本村村民与外村村民之间签订的宅基地房屋买卖合同，一般会认定为无效的，但若是依法办理了房屋所有权证的，则会认定房屋买卖合同有效。比如说本村与外村的男女双方结婚，未办理户口迁移的，夫妻双方在两边都可以进行房屋买卖，离婚时因财产分割导致本村村民拥有外村房屋的，属于合法，就是有效的。

你好，很高兴回答你这一问题，同一个行政村内的房屋可以合法交易吗？根据你提供的情况，你老婆户口所在的自然村要合其他几个村合并，以你老婆名誉到合并的村构买房子，且要落户。

• 这种情况主要看你们夫妻目前有没有宅基地和住房，如果你们夫妻已有宅基地或宅基地使用权以转出和赠送别人，在这种情况下你老婆既使户口没转出，也是不能审批到宅基地使用权的。
• 如果你们夫妻没有宅基地，是可到你老婆户口所在地申请宅基地使用权，也就是合并的村购买房子的。

同一个行政村内的房屋可以合法交易吗？合法交易肯定是可以的。条件是：一、买卖双方必须是同一个行政村内的农户，(也就是本村集体经济组织成员）。

二、卖房户必须有两处以上宅基地。卖房后必须有住处，且卖房后不允许再次申请宅基地。买房户必须符合宅基地申请条件。

三、农村宅基地属集体所有，不能买卖只能转让。宅基地上的房屋属个人所有。所以根据房地一本的原则，购买房屋后，必须申请宅基地使用权和房屋所有权转让登记。取得《集体土地建设用地使用证》。

关于农村房屋买卖合法：

方案如下

一、我国的《土地管理法》第六十二条仅规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这一条规定的目的在于禁止村民多占宅基地，以免农村土地过多地被用于宅基地，从而保证耕地的数量不至于减少。该规定不是禁止或限制村民转让其宅基地。 二、从法律关系来说，农村私房系农民个人的合法财产，国家保护个人的房屋所有权，所有权人有合法的处分权。①房屋所有权不能离开土地使用权而单独转移，如果以宅基地使用权禁止转让为由而否定房屋所有权转让，不仅剥夺了房屋所有权人的民事权利，而且将导致由集体收回宅基地使用权因房屋的存在而受到阻却的结果。因此当农村私房转让后，其宅基地使用权也应一并转让给受让人。②当农村私房转让后只要受让人不改变房屋的用途而一直用作生活居住，那么改变的仅是房屋所有权主体，房屋的用途仍未改变，从而也不会引起宅基地设立目的的变更，因此宅基地使用权归属于受让人。③《村镇建房用地管理条例》、《江苏省土地管理条例》将农村私房的购房人限定在本村或经批准回乡落户定居的无宅基地或其已有宅基地少于当地标准的范围内，并且须经有权机关批准，不满足上述条件，买卖合同应认定无效。但《江苏省土地管理条例》属地方性法规，且是在合同法颁布实行后制定的，根据合同法第五十二条第（五）项“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”的规定来看，不能据此认定合同无效。④法律、法规并未禁止农村私房的转让，因此农村私房转让后，其宅基地使用权是允许进行变更登记的。⑤转让人将房屋转让给受让人后，也有义务将宅基地的使用利益归属于受让人。 你可以适当参考一下以上的农村房屋买卖合法内容。

江苏农村商业银行房产抵押贷款政策？

农商银行抵押贷款条件有以下几点：

1、申请人具有有效的身份证明。

2、***人有银行认可的个人资产作为抵押或质押。

3、借款人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人。

4、在银行有良好的信誉资质，具有还款的意愿。

5、***人稳定的工作和收入，具有还款能力。

江苏省宅基地翻建规定？

宅基地翻建的，只在原有的宅基地翻建房屋，在翻建房屋前，应该向村民委员会提出翻建房屋申请，理由是，由于房屋破旧，年久失修，无法居住，并提交权属材料及***，由村委会，报经乡镇国土所审核，再报经县级以上人民***批准，才能翻建房屋的，否则，你是不能翻建房屋的。

村民建房必须遵守《中华人民共和国城乡规划法》及市有关村民建筑的各项规定。也就是宅基地翻建不符合规定的，是禁止翻建的。

2.宅基地翻建原则二：规划先行原则

村民建房必须遵守“先规划后建房”的基本原则，无规划的原则上不能建房。村小组及村委会签署建房意见再提交镇规划建设管理所报镇人民***审批。镇人民***在10个工作日内对申报材料进行审查，并委派人员实地调查。

3.宅基地翻建原则三：一户一宅原则

每户村民只能拥有一块宅基地，宅基地面积不得超过175平方米，但是各地实际规定宅基地面积会有所差异，具体以地方规定的宅基地面积为准。

到此，以上就是小编对于江苏农村老屋出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于江苏农村老屋出售信息的5点解答对大家有用。