提前办理房产证,提前办理房产证好还是不好

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于提前办理房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍提前办理房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 提前还款赎回房产证需要怎么做？
2. 房产证还没办下来如何办理提前还贷？

提前还款赎回房产证需要怎么做？

如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在***结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证。

通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清***时，银行也会一并归还相关材料。

如果借款人是正常结清***的，那么房产证就由借款人本人去取。 每家银行都有最短还款期，在这个期限内是不可以提前还款的。

在提前还完房贷之后，借款人要到房管局办理解除抵押登记手续，需要带上银行***合同、还完***的证明等文件。

在办理完解除抵押登记手续后才能拿回房产证，正常情况下，需要两周左右就能拿到。

房产证还没办下来如何办理提前还贷？

　　没有房产证不能办理提前还贷手续，办理还贷的流程如下： 　　一、办理程序： 　　1.提前全部还款：由***银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。 　　2.提前部分还款且***期限不变：***银行指导借款人填写相关协议。如果原***担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由***银行及时送交相应分中心。 　　3.原***担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短***期限：***银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由***银行及时送交相应分中心。 　　4.原***担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短***期限，可直接到担保中心办理。 　　二、还贷手续： 　　根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带***、和银行签订的***合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴***本息的账户上，由银行自动扣收。 　　各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还***。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。 　　部分提前还贷的***者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如***款人的收入不断增加，可以选择缩短***期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以***取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。 　　值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如***购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，***购房人按借款合同承担相应的违约责任。

没有房产证也是可以提前还款的，携带***、和银行签订的***合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议即可。

提前还贷手续的流程：

1、借款人先查看***合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金；

2、给***行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项；

3、按照***银行的要求到相关部门提出提前还款申请；

4、借款人携带相关资料到***行办理提前还款手续；

5、将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到***行偿还。

到此，以上就是小编对于提前办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于提前办理房产证的2点解答对大家有用。