大庆房产交易政策最新规定,大庆房产交易政策最新规定解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大庆房产交易政策最新规定的问题，于是小编就整理了5个相关介绍大庆房产交易政策最新规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 大庆房产过户最新规定？
2. 大庆房产交易大厅怎么预约？
3. 大庆房屋过户费怎么算？
4. 大庆房屋过户需要什么手续？
5. 大庆不满2年的房产需要多钱过户费？

大庆房产过户最新规定？

1、房屋过户的前提是住房贷款需要还清，并且当事人必须在持有住房时间内（超过住房所在地区限售时间规定），拿着房产证、契税证、出让性质土地证、身份证、户口本、婚姻证明等材料到住房所属房管部门签合同，申请办理过户手续。

2、在二手房交易时，房屋过户或者房屋登记直接关系到子女能不能就近读书的问题。如果你买二手房的时候没有提出让原户主迁走户口，那么你的户口可能迁不进去，子女在房子所属学区读书就成问题。

3、或者当以后房屋拆迁了，原户主也可能跟你分享***补偿款，这样就得不偿失了。所以，购房二手房时，一定要确认原户主的户口有没有迁走，如果没有一定要求他们迁走。

大庆房产交易大厅怎么预约？

登录大庆政务网，实名注册就可以预约了！

大庆房产预约号在微信关注＂大庆高新区＂预约取号成功后就可以查询了。首先打开微信进入大庆高新区，在进入微高新，在进入我的办件就可以看到你的预约信息了，点开我仍预约件数就可以看你几月几号几点几分按时去办理的信息了。

大庆房屋过户费怎么算？

　税费参考如下：　　查档20元　　公证费成交价*0.3%　　营业税：成交价*5.6%　　

1、普通住宅满5年（含5年）免征。　　

2、普通住宅未满5年，全额征收。　　

3、非普通住宅满5年，差额征收。　　

4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1%　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。　　契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交价*0.5%，房改房征收。　　土地增值税：　　1、成交价*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。　　印花税：成交价*0.05%　　1、住宅类，暂免。　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。　　转让手续费：　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。　　2、面积*6元/平方米，商品房。　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。　　产权转移登记费：　　1、80元/本，住宅及配套车库　　2、550元/本，非住宅及不配套***。　　3、10元/本，共有权证。　　贴花税：5元/件。　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

大庆房屋过户需要什么手续？

你的***，卖方房产证、土地使用证、***、户口本、购房发票，如果卖方是[_a***_]，还要离婚证，是夫妻共有财产得夫妻签字，看卖方是否有房产抵押，是否有欠费。房产证、土地使用证、***、户口本、购房***是否一致。

大庆不满2年的房产需要多钱过户费？

不满2年住房，需要缴纳5%增值税和1%个人所得税。 买家首次买房前提90平以下契税1%，90平以上1.5%， 二套契税90平以下1%，90平以上2%，三套契税3%没有优惠。 还有手续费几百元。 评估费千分之6。 印花税万分之5。

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