***未还清 房产证,***未还清房产证能拿到吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款未还清 房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍***未还清 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 提前还完房贷，但房产证还没下来怎么办？
2. 中国银行按揭房贷没有还清可以拿房产证吗？
3. 离婚后贷款未还清、房产证还未办下来，不能进行房产过户该怎么办？
4. 房贷没还清，房产证存放在什么地方呢？购房合同办房产证的时候是不是交给房管中心就不还给我了啊？

提前还完房贷，但房产证还没下来怎么办？

已经还完***了，就到银行，把您当时的购房合同拿出来，到时候办房产证，这个购房合同是要必须有的。

最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了，购房者在银行领取还款凭证后，购房者在还完***之后，除了重复上面的步骤外。

如果这时还完了***，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完***了，购房者除带上上述所有证件外、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。

这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证、抵押物凭据，还需带好银行开具的还款凭证。

还有一种情况比较复杂，也不怎么常见根据产权证在谁手里情况不同，还完***后领回产权证的程序也分好几种，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系、借款合同、保单副本和发票。

购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本。购房者和银行办完结算手续后。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段。如果是这种情况，和银行没有什么关系了。

中国银行按揭房贷没有还清可以拿房产证吗？

没还清房贷是可以拿到房产证的，但是房屋产权的他项权证是要抵押在银行的，只有在还清银行***后才可以撤销他项权证的抵押。在撤销抵押之前，该房屋只有使用权，不能买卖和抵押。且房产证上会有标记该套房屋已被抵押。 房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

离婚后***未还清、房产证还未办下来，不能进行房产过户该怎么办？

　　没有房产证的房屋进行买卖，就要办理合同更名。　　卖房人想要进行房屋出售，首先要与开发商协商变更合同，如新的买房人要按规定办理相关公证的应提供相关公证书。要是买房时能够一次***清就容易办理，如***用商贷或公积金***及组合***方式付款，则办理起来比较麻烦。　　有两种方法：　　

1.如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。　　

2.如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。

房贷没还清，房产证存放在什么地方呢？购房合同办房产证的时候是不是交给房管中心就不还给我了啊？

房贷没有还清的时候，房产证是抵押在您申请***的银行里的。等您还清***的时候，带上身份证和银行还贷结清证明去银行取出来就可以了。

购房合同在办理房产证的时候如果您交给了房管中心，房管中心在登记完成以后，是要把合同和新出来的房产证复印件一起给您的。

到此，以上就是小编对于***未还清 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于***未还清 房产证的4点解答对大家有用。