婚后房产证上,婚后房产证上单独所有属于夫妻共同财产吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚后房产证上的问题，于是小编就整理了3个相关介绍婚后房产证上的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚后买房写了单独所有怎么分？
2. 婚后房产证上加名字需要哪些资料？
3. 男方婚前贷款买房，婚后房产证下来了，写上两人的名字，属于共同财产吗？

婚后买房写了单独所有怎么分？

婚后房产证上是单独所有的分割方式：如果是一方个人财产购买，则除另有约定外，不分割，如果是夫妻共同财产购买，一般协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

婚后房产证上加名字需要哪些资料？

婚后房产证上加名字在哪里办理

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后

男方婚前贷款买房，婚后房产证下来了，写上两人的名字，属于共同财产吗？

法律不禁止夫妻将个人财产通过财产约定或赠与等形式转化为夫妻共同财产。

房产证若是加上女方名字，视为男方对女方的赠与，并且属于已经交付的赠与而不可撤销，所以属于夫妻双方共同财产。

但是，这个房产毕竟存在抵押，存在抵押权人利益，所以并非想要加名就能够加名。一般来说，想要加名需要征得抵押权人，即银行同意。若银行不同意，只能通过解押后面才能完成加名。

当然，即便不存在加名，你还是可以主张相应的权利。

虽然房产证是婚后拿到，但这种情况还是属于婚前一方付首付情形。但是一旦结婚，用于还贷的款项属于夫妻共同财产，则是属于你们夫妻共同还贷。根据规定，若是离婚，该房产仍然会判给男方，但是对于双方共同还贷所对应的增值部分，你可以要求相应的补偿。当然，这部分的价值跟共同财产的一人一半肯定是相对较少。

如果能加上名字就是两个人的共同财产。

前提是***要还清，不然加不了名字。

目前婚姻法对婚前婚后财产的规定在保障个***益的前提下很人性化！

当然重点还是对婚前个***益得到了保护，婚后的规定会侧面加强了夫妻感情！

你说高不高？！

婚后房产证登记了两个人的名字，如果夫妻之间没有其他约定，房子肯定是夫妻共同财产。

但是共同财产在离婚分割时，并不等于一人一半，具体能分多少还要考虑以下几方面的因素：

第一，女方对房产的出资情况，婚前首付是男方出的，但是***是夫妻共同还的，即使是男方用婚后的工资还款，仍然是夫妻共同还款，共同还的越多，女方能分的份额也就越多。

第二，考虑双方共同生活时间的长短，共同生活一年、五年、十年，能分的份额是不同的，越久分的越多。

第三，考虑双方生育子女情况，如果有子女，抚养权归女方，份额也会适当多分。

第四，考虑导致离婚男方是否有过错，过错情形。

离婚案件与其他案件最大区别在于，其他的案件都是一事一议，双方的前尘过往一概不问，但是离婚案件要考虑双方婚前婚后整体情况

谢谢邀请，楼主提的问题是，男方婚前***买房，婚后房产证下来了，写的是两个人的名字，是不是属于共同财产，这要看有没有婚前的约定，才能给你答复的。

世人都知道，只要是***买的房，在房贷还没还完之前，要想在房产证上要下写上另一方的名字，是永远不可能的，除非还清了***，才能在房产证上填上另一方的名字。

如果是男方出首付，又是独资还完的***，买的房在婚后房产证才下来，写上了双方的名字。只要在婚内双方有约定，立字为证，能够说明房产是属于男方独资买的，这个房产的实际归属权还是属于男方的。如果说在婚内没有约定，在房产证上加上了女方的名字，依法就视为夫妻在婚姻期间内的互相赠送，房产就属于夫妻双方共同拥有的财产。

楼主说的意思我明白，肯定是想在婚后下来房产证上加上女方的名字，还能肯定房贷也没还完，是需要用双方的共同收入来还贷的，只能等还贷完了才能加上女方的名字。那么，这个房产首付部分和前期的还贷部分是属于男方个人婚前财产。共同还贷的部分，是属于双方共同拥有的财产，各占50%的权利。

到此，以上就是小编对于婚后房产证上的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚后房产证上的3点解答对大家有用。