苏州最新房产赠予政策解读,苏州最新房产赠予政策解读***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于苏州最新房产赠予政策解读的问题，于是小编就整理了2个相关介绍苏州最新房产赠予政策解读的解答，让我们一起看看吧。

1. 苏州房产过户给子女要交哪些费用？
2. 苏州人才房买到几年可以再卖？

苏州房产过户给子女要交哪些费用？

1、房产继承

房产继承的主要费用就是公证费了，与赠与相比，房产继承的税费支出是最低的了。因为继承的房产没有增值税、个税和契税。

房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权;二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱;三是继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。

在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

2、房产赠与

房产赠与的主要费用就是契税、公证费和个人所得税了。赠与中的个人所得税，一般按照房屋差价的20%或房屋总价的1%来征收。无偿赠与配偶、父母、子女、(外)祖父母、(外)孙子女、兄弟姐妹，以及无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人，免征收个税。

赠与的房产契税比较高，且还需要缴纳公证费，如果个税不能免征，则也是一笔不小的开支。对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款

如果是按照亲属买卖的话，孩子没房，那么只要交契税，按照房屋面积，九十以下一个点，九十以上一点五个点，然后打对折。

如果是按照赠予的话，就是房价的三个点，房价是按照税务部门的评估价进行计算。

苏州人才房买到几年可以再卖？

苏州人才房买到五年可以再卖。租赁型人才公寓原则上只租不售，而产权型人才公寓自房地产登记之日起5年内，不得上市交易。若是超过5年但不满10年才可上市交易的。

人才专卖房自购房人取得不动产登记簿之日起8年内，不得出租(借)、转让、赠予、抵押(不含按揭)。

到此，以上就是小编对于苏州最新房产赠予政策解读的问题就介绍到这了，希望介绍关于苏州最新房产赠予政策解读的2点解答对大家有用。