福州房产抵押最新政策,福州房产抵押最新政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福州房产抵押最新政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍福州房产抵押最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 福州房子要怎么办理抵押贷款？
2. 福州带押过户规定？
3. 福州带押过户方式？
4. 未售现房可否抵押？

福州房子要怎么办理抵押贷款？

福州办理房产抵押贷款流程：

1、***申请：借款人提出***用途，金额及年限时间;

2、准备***材料：借款人将***申请***所需文件、证件按要求准备齐全;

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

4、报批***：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;

7、***、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

福州带押过户规定？

        可以带压过户。

       要交易正在抵押、未还清***的房产，一般只能先由买方垫资或卖方自行筹借款项，然后卖方去银行还贷、解除抵押，房屋过户后，买方再办理抵押***。这种模式花费时间长、手续繁杂且成本高，存在一定的风险。

　　施行“带押过户”模式，让买卖双方可选择将还款解押环节置于交易登记环节之后，畅通交易渠道。具体办理中，存在抵押的房产要上市交易并选择“带押过户”模式的，既无须垫付资金也无须先行解押，与银行沟通好后买方把房款打到特设的监管账户，买卖双方正常办理房屋交易登记后，再将提存的房款打给卖方，卖方可在收到房款后用以还清***并解押。对比过去的模式，“带押过户”省时省力降成本，大大方便了市民交易房产。

福州带押过户方式？

让买卖双方可选择将还款解押环节置于交易登记环节之后，畅通交易渠道。

具体办理中，存在抵押的房产要上市交易并选择“带押过户”模式的，既无须垫付资金也无须先行解押，与银行沟通好后买方把房款打到特设的监管账户，买卖双方正常办理房屋交易登记后，再将提存的房款打给卖方，卖方可在收到房款后用以还清***并解押。

对比过去的模式，“带押过户”省时省力降成本，大大方便了市民交易房产。

未售现房可否抵押？

房产证没下来是不可以办理抵押的，抵押***必须要有正式合法的产权证件才行，如果要抵押房子就要等房产证先办好才行。买的是现房的话一般影响不大，但如果是期房的话，等房产证下来可能要较长的一段时间，法律依据：《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记

到此，以上就是小编对于福州房产抵押最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于福州房产抵押最新政策的4点解答对大家有用。