改名房产证怎么办,改名房产证怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于改名房产证怎么办的问题，于是小编就整理了4个相关介绍改名房产证怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证名字变更手续？
2. 房产证怎样改名？
3. 身份证改名后房产证怎么改？
4. 房产证改名？

房产证名字变更手续？

房屋过户到当地房管局二手房交易大厅就可以办理。

1、买方咨询。

买卖双方需要建立起信息沟通渠道，让买方了解了房屋整体现状以及产权的状况，一定要要求卖方提供合法的相关证件，都包括房屋所有权证书、身份证件和其它证件。

2、签合同。

卖方提供了房屋的合法证件，买方是可以交纳购房定金的（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方需签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理过户。

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。

房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

5、缴纳税费。

1、要看房产证上登记人和需要改成的新房主两人是什么关系：是直系亲属，可以办理赠与过户手续和买卖过户手续，什么关系也没有，只有买卖方式过户房产，才可以办理更名手续。

2、需要材料不管是哪一种过户方式，都需要原房主的***，户口本，结婚证（未婚的要未婚证明），本地住房情况证明，房产证（贷款还清无抵押），有配偶的话，还需要配偶带着***和房主一起去签字！新房主需要***，户口本，婚姻情况证明，本地住房情况证明。

3、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房产证怎样改名？

一、房产证更名流程之一直接添加

如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、***原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

二、房产证更名流程之二赠予

赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

三、房产证更名之三买卖

除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。

***改名后房产证怎么改？

房屋产权人变更自己的姓名后，可以持变更后的***、房屋产权证明、登记申请书等到房屋管理部门办理房产证的变更。因为《房屋登记办法》规定了房屋所有权人的姓名或者名称变更的应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记。

房产证改名？

房产证更名基本可以分为添加、赠与、买卖三种情况。

1、添加

这种也是大家比较关心的一种方式，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。因为在婚姻存续期间，房产是夫妻二人的共同财产，就算房产证上没有配偶的姓名，那也算是共同财产，所以在婚姻存续期间要办理房产证增名手续，携带好结婚证、房屋两证、***原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口即可办理。

2、赠与

如果房产没有房贷，又想在房产证上加上直系亲属的名字就可以选择赠与的方式。这种方式就需要签订赠与合同，并且还要办理公证手续，加上缴纳个人所得税，契税，最后到相关部门办理变更手续后，这种形式才具有法律效力。

到此，以上就是小编对于改名房产证怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于改名房产证怎么办的4点解答对大家有用。