大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于钱塘区房产政策最新出台的问题,于是小编就整理了3个相关介绍钱塘区房产政策最新出台的解答,让我们一起看看吧。
非本市户籍家庭,在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月,方可在本市限购范围内限购1套住房。(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)
非本市户籍居民家庭限购一套住房。
2、申请人具有高中以上文化程度,年龄在18周岁以上,具有完全民事行为能力,无传染疾病,随迁未成年子女户口的,需符合***生育政策。
3、非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定,申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定的生活来源。
4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任,购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
5、另外需要注意的是,根据规定,家庭成员中只要有一人拥有杭州户籍,即认定为本市户籍居民家庭,其余为非本市户籍居民家庭。非杭州市区户籍人员所购房产3年内不得交易。
6、除此之外,外地人在杭州买房需要注意购房付款方式并不是只能选择一次性付款,还可以申请抵押贷款。若是购房人想要选择抵押***,必须要结清之前的***,在保证还完全部***之后才可以继续申请。
1、赠与过户
如果当地有限购政策,受赠人要先到房管局查询自己是否有购房资格。子女有购房资格,父母才能将房子赠与对方。根据相关政策规定,赠与的房产在限购范围内。接下来双方签订赠与协议书,并办理好公证手续。下一步缴纳相关税费,办理好房产过户登记,通常赠与过户需缴纳契税、公证费、评估费等。最后子女领取新的房产证。
2、买卖过户
如果父母的房子已经满五唯一,选择买卖过户的方式会比较合适。根据相关政策规定,满五唯一的房子不用交增值税和个税,再次出售时其个税也不会过高如果符合政策要求也可免征个税,其过户流程和二手房买卖过户流程一致,都需先确定买方是否有购房资格,然后双方签订购房合同办理网签备案,接下来到房管局办理过户手续并缴纳相关税费,最后子女领取新的房产证。
3、继承过户
如果父母已经去世,子女也可通过继承的方式获得父母的房产。和其他过户方式相比,继承过户所需缴纳的税费更少,继承人请评估公司进行房产评估,然后到办理好死亡证明,再到当地公证处办理继承公证,最后到房管局办理房产过户手续。
杭州购房及落户政策2022,杭州落户可以直接买房吗?
最近有朋友问我现在是不是在杭州落户就可以买房了?根据今年发布的购房政策,现在只要在杭州落户,就可以买房,但是,只能买二手房,购买新房的条件,还是要落户满5年或者落户后连续缴纳2年社保,才能在限购区买新房。下面就位大家详细介绍一下目前杭州最新的购房政策,以及落户方式!
一、杭州购房政策2022
西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区。
临安区(不限购需要摇号)。桐庐、建德和淳安,这三个县不限购、不摇号。
①落户满5年:单身限购1套新房,已婚限购2套新房;
②落户未满5年:在限购区社保连续缴纳2年,限购1套新房;
③落户后无社保要求,可直接购买一套二手房。
①落户满5年:单身限购1套,已婚限购2套新房;
到此,以上就是小编对于钱塘区房产政策最新出台的问题就介绍到这了,希望介绍关于钱塘区房产政策最新出台的3点解答对大家有用。
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