房产证写未成年,房产证写未成年孩子名字的利弊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证写未成年的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证写未成年的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证明为什么要查未成年子女？
2. 房产证可以写未成年人名字吗？
3. 房产证上可以写未成年人的名字吗？

房产证明为什么要查未成年子女？

为了以后房屋遗产的问题吧，因房子是最大财产，如果独立子女没有问题，如果俩个以上，继承和买卖都不适合，就要考虑房产将来分配工作，这是国家的法律规定，必需要查子女信息，因为这个会涉及到将来遗传问题，还要考虑子女们的偿还能力，

房产证可以写未成年人名字吗？

1、房产证上可以写未成年孩子的名字。法律并未限定房屋所有权人的年龄，未成年人可以作为房屋所有权人登记于不动产簿，在签订房产合同和办理权属登记时，不具备相应民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理。

2、法律依据《民法典》

第十八条 成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

房产证上可以写未成年人的名字吗？

符合条件的前提下，可以写未成年人的名字：

1、在该房屋为一次性全额受让的前提下，房产证可以登记为未成年子女的名字；

2、办理该项时：应当由其监护人（父母等）代为申请登记：

（1）监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；

（2）因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

《房屋登记办法》（建设部令第168号）：

第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

可以

可以。未成年人可以作为房屋所有权人登记于不动产簿，因此房产证上可以写未成年孩子的名字。在签订房产合同和办理权属登记时，不具备相应民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理。需要注意的是，未成年人在未成年之前，房产需由监护人代为管理。

房子可以写未成年孩子的名字，只要夫妻双方协商一致同意将房产赠与孩子，然后带齐房屋所有权证(附房屋登记表、房产平面图两份)、赠与书、当事人的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续即可。

到此，以上就是小编对于房产证写未成年的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证写未成年的3点解答对大家有用。