房产监管资金政策规定最新,房产监管资金政策规定最新版

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产监管资金政策规定最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产监管资金政策规定最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商资金监管账户提取条件？
2. 房产资金监管的时限一般为几个月？
3. 房管局资金监管什么条件资金才能给房地产开发商？
4. 上海市存量房交易资金监管办法？

开发商资金监管账户提取条件？

按照规定开发商交付商品房满足以下条件即可提取资金监管账户：

1. 经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。

2. 住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。

3. 办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。未取得“大产证”的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋；或配套不到位；或质量存在问题或产权有***；或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。

房产资金监管的时限一般为几个月？

一般五年，期满自行失效。

有效期内，法律、法规、规章及上级规范性文件另有规定或按程序对本办法做出废止、修改、失效的决定，从其规定。本办法施行前，征地补偿安置和社会保障方案已批准的建设项目发生的征地拆迁补偿安置事宜，仍按原办法办理。因此，应当适用那个政策，以***方案的批准时间为准。

房管局资金监管什么条件资金才能给房地产开发商？

这个应该是期房预售的时候，房管局监控开发商收取预售款用的，是办理楼盘预售许可必须要开的监控账户来的，安全的。不过建议还是要检验清楚开发商是否有办理预售许可，如果无的，属于违法销售

上海市存量房交易资金监管办法？

上海市房地产交易中心牵头的存量房交易资金监管业务，经过一年多的准备与试点，随着交易中心资金监管系统和几家主要银行的结算系统的投产，2008年7月正式推出。

目前有10家银行、12家交易服务机构进行业务操作，有号称***明年起平台运行通畅后将把所有的存量房交易纳入监管。

存量房资金监管业务一共有4个参与方：

1、上海市房地产交易中心（管理者）

2、上海市房地产交易资金管理有限公司（唯一的资金结算公司）

3、交易服务机构（目前就是12家房产中介）

4、银行（目前就10家银行）

罗列下目前的12家交易服务机构：

※第一批资金监管公司名单

上海中原物业顾问有限公司

您好，上海市存量房交易资金监管办法是指上海市针对存量房交易过程中资金的监管规定。根据相关政策和法规，上海市存量房交易资金监管办法主要包括以下内容：

1. 资金监管主体：上海市存量房交易资金监管主体为房屋买卖双方及相关中介机构。

2. 资金监管方式：存量房交易资金应通过指定的监管账户进行划转和监管，确保交易款项安全。

3. 资金监管责任：存量房交易中介机构应负责监督存量房交易资金的划转和监管，确保交易款项按照约定使用。

4. 资金监管流程：存量房交易资金监管流程包括开设监管账户、交易款项划转、监管账户余额查询和监管账户解冻等环节。

5. 资金监管措施：对于违反资金监管规定的行为，将依法进行处罚，包括罚款、暂停资格等。

6. 资金监管信息公示：相关资金监管信息应及时公示，保护交易双方权益和公开透明。

需要注意的是，具体的上海市存量房交易资金监管办法可能会根据实际情况进行调整和完善，建议在进行存量房交易时，及时了解和遵守最新的相关规定。

到此，以上就是小编对于房产监管资金政策规定最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产监管资金政策规定最新的4点解答对大家有用。