父母房产证上加名字,父母房产证上加名字需要什么手续和费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母房产证上加名字的问题，于是小编就整理了2个相关介绍父母房产证上加名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 先把子女的名字加进父母的房产证，父母身后再把名字移出，可行吗？
2. 买房合同签的父母的名字，办房产证写子女的名字怎么办？

先把子女的名字加进父母的房产证，父母身后再把名字移出，可行吗？

理解你想这么做的目的，是想到父母百年后可以不用交税或者少交税。但是，估计你会失望的。

因为，买房的时候父母把子女的名字加上去，是不存在任何问题的。但是，父母百年之后，想要把他们的名字移出就不是那么简单了。因为那是遗产继承，交易中心需要你提供相应的依据，一般是遗嘱公证或者法院判决书调解书，而且，过户时必须缴纳相应的税费。

所以，买房时加你——简单，父母百年后移出——不简单。

很简单的二手房交易被你问的这么复杂，一次就可以变更完成，这样做需要缴纳更多的税款；

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的，这个需要提前做功课；

在默认该房屋及所有人均符合法律、法规要求的前提下需要提供以下材料：

1、登记申请书；

2、申请人合法有效的身份证明复印件（核对原件）；

3、《房屋所有权证》原件；

4、《契证》复印件（核对原件）；

5、《国有土地使用证》复印件（核对原件）；

6、相关部门出具的姓名或名称变更证明资料、询问笔录、有委托的需提供委托公证书、如为共有房屋的，还需提交共有权证、共有人合法有效的***明及共有人书面同意的证明、必要时，还需提交与申请事项相关的技术资料和其他材料。

只要把所需材料准备好，递交申请及相关材料后后再去税务局交完税就等着新的房产证下来就行了。

政策的变化也影响房屋***需提供的材料有所变化，建议在办理房屋交易手续前提前去***大厅进行咨询，以避免走冤枉路的情况发生。

这种方法是可行的，前提是房子要满足满2年的前提下，才可以加子女的名字，不知道你是出于什么目的，是为了继承房子吗？其实你也可以选择直接过户给你的名下，还要更加方便一些。

买房合同签的父母的名字，办房产证写子女的名字怎么办？

您好！

这种情况，要想在办理房产证的时候直接登记子女名字、或者加上子女名字，恐怕都很难办。

先向题主介绍一下购房过程：

在商品房买卖中，看中一套房之后，一般经历三个大的阶段：签订合同、交钱（交购房款、缴纳相关税费等）、办房产证。

其中，在签订合同的时候，除了签订《商品房买卖合同》之外，还有一个非常非常重要的动作：就是网签（通常来讲，书面签订合同和网签是同步的。如果再严格一点的话，网签更先）。

网签是必备动作，在房产管理部门备案——目的就是为了防止变更房子所有权、防止一房多卖。而且，网签信息与合同信息必须要一致——谁签的合同，网签登记的就是谁。

到这里，题主应该可以理解了：一旦房子网签完毕，就意味着这套房子的产权人提前锁定了（除非违约）。那么，等到房产证下来的时候，也必须要与网签信息一致。

所以：父母签的合同，到时候房产证下来的时候，就是父母的名字。

在未下来房产证之前，能变更么？可以。但是，很麻烦——相当于变更了房屋产权人，必须要重新变更合同、重新网签。至于能不能办理、是否涉及到违约等问题，这个还请题主与开发商自行协商。他们不同意，也没有任何问题。

如果无法变更，只能在房产证下来之后，通过买卖、或者赠与的方式，把房产变更为子女名字、或者加上子女名字。当然，必然会涉及到再缴纳一笔税费的问题。

到此，以上就是小编对于父母房产证上加名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母房产证上加名字的2点解答对大家有用。