回迁没有房产证吗,回迁没有房产证吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于回迁没有房产证吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍回迁没有房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么回迁的房子没有房产证？
2. 回迁房有房产证吗？
3. 回迁房一般有房产证吗？

为什么回迁的房子没有房产证？

是因为回迁房是征地时开发商还给拆迁户的房子，***户拿的是合同而不是房产证。
并不是所有的回迁房都有房产证。如果没有房产证的业主只有开发商的动迁协议，做二手交易的时候就不能在房产***公证改名。因为动迁协议只是业主和开发商之间的私人商业协议，这个协议并没有得到房管局的认可。如果没有给房产证，首先要和开发商协商办理房产证。

回迁房有房产证吗？

回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。

作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在***过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。

然而另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产***做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。

回迁房一般有房产证吗？

有，回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，通常回迁房都有房产证。

如果***前有房产证的，回迁房有房产证；***前没房产证的，回迁房也没有房产证。有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。

不过，也有一些特殊情况。例如，业主手中只有开发商的回迁协议的，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易，属于私下交易，是不合法的行为。

以上内容仅供参考，具体情况请咨询当地相关部门。

回迁房在一定程度上有房产证。回迁房是***征收民房时，按照规定给予的补偿性质的安置房，通常是小区式的住房。

在征收过程中，房主选择回迁房有两种方式，一种是将征收来的房产权交给***，由***统一分配回迁房，另一种是根据***的安置方案选择回迁房，但产权转移并不在***名下，而是仍属于房主。因此，回迁房有房产证与否，是取决于产权转移方式的。

一般来说，回迁房都有房产证。回迁房是指因城市建设和***而需要搬迁的居民所获得的补偿性住房，一般由***或房屋管理部门提供。这类房屋同样具有产权证明， 因此也会有相应的房产证。房产证可以证明房屋的所有权、使用权和抵押权等，是房屋所有权的重要证明文件。因此，回迁房同样需要办理房产证。

到此，以上就是小编对于回迁没有房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于回迁没有房产证吗的3点解答对大家有用。