没有房产证的***,没有房产证的***怎么过户

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没有房产证的车库的问题，于是小编就整理了2个相关介绍没有房产证的***的解答，让我们一起看看吧。

1. 没有房产证的车库能买吗？
2. 没有产权的车库能买吗？

没有房产证的***能买吗？

通常不可以，因为没有产权，不能过户，无法保护自己合法权益。

没产权的车位只能以转让的形式交易，因为没有产权，是不能买卖的。除了无人防功能的地下***可能有产权出售之外，小区物业还会在地上划车位出售，这些都是不具有产权的车位，严格来讲，这些车位是不具备出售条件的，物业公司只能以租赁使用权的形式出租。

对于车位性质划分，以及权益归属，我国《物权法》已作出明确规定。按照《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。属于规划时便确定的停车场，另外一部分不能出售只能租用的车位，应该是占用小区道路的临时停车点。房管部门提醒广大市民，在购买或租用小区***时要分清其类别，以免产生不必要的损失和***。

扩展资料：

物权法

第六章　业主的建筑物区分所有权

第七十条　业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十一条　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

没有产权的***能买吗？

您好！***的权属问题一直是一个焦点问题，有的***可以单独的办理产权证，有的则不能，购房人应当防范此类风险。

如果开发商是把***买卖合同和商品房买卖合同独立开来的，就单独的***买卖而言，开发商应当拥有***的所有权，双方买卖的***是可以办理产权证，否则该***不能作为买卖的标的，因为按照房地产管理法规定，未依法登记领取房地产权属证书的房地产禁止转让。

因此，只要在***买卖合同中写明了是出售***所有权，而实际上该***并没有产权，该合同内容应当属于无效。

但是，如果合同中只是写明由你使用***，并支付使用费，则该***买卖合同名为买卖合同实为场地租赁合同。

租赁合同是否有效要看该***使用权是否是开发商的，如果***已经进入业主公摊面积，则归业主共有，开发商无权出租。 、

根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。***也同理。房屋所有权：属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条　私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。没产权的车位就不是私有个人的财产，只能以转让的形式交易，是不能买卖的。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。扩展资料：车位的产权情况与车位的形态有着密切的关系。有无产权最为重要的一点就是可否买卖，同时你对车位是否享有相应的占有、使用、处分的权利。有产权的***固然可以自行买卖过户，无产权的***只具有使用权，而无处置的权利。1.地上***一般是可以办理独立房产证的，这个***属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些***的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些***有可能属于违法建筑。2.露天车位是没有房屋产权证的，因为他不属于建筑物。而我们所买的房顾名思义是房屋产权证书，而且你所买到的说白了也只是房屋的使用权。地上露天车位属于国有土地产权，开发商也只是买到了土地使用权。一个小区的土地产权一般只有一个。国家不允许开发商在小区内分割土地产权。但一般的开发商对于露天车位也只是办理租用。3.高层停车位是不能办理独立产权证书的，其主要原因是高层停车场属于开放式场地，一个停车场是一个产权。一般也是租用。

到此，以上就是小编对于没有房产证的***的问题就介绍到这了，希望介绍关于没有房产证的***的2点解答对大家有用。