大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于东莞最新房产交易政策的问题,于是小编就整理了5个相关介绍东莞最新房产交易政策的解答,让我们一起看看吧。
新房多久可以卖出的关键在于房产证。如果您有房产证在手上的话,您新房购买后是随时都可以卖出交易的。但是如果您的新房还处于按揭之中且并未拿到房产证的话,手续和流程就复杂一些,需要等到房产证办下来后再进行买卖。买卖时需要缴纳营业税,而且很高。
2、交易费:3元/平方米;
3、中介费:房款的2%;
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
东莞名下两套房,您如果需要购买第三套二手房必须一次性付款,新房且不能购买,而且您名下两套房银行只能有一套有按揭,两套都有按揭不能进行购买第三套,二手房也不能进行购买,必须先还清一套按揭才能购买第三套,而且是一次性付款。
根据东莞限购政策
1、东莞户籍:购买新房最多2套,购买二手房不限套数。
2、非东莞户籍:购买新房最多2套(东莞总套数,含二手房)。第1套须一年社保(本科学历及中级职称以上人才须半年),第2套需三年以上社保;
购买二手房最多2套(东莞总套数,含新房),第1套须两年内连续一年社保,第2套需四年内连续三年以上社保。
3、证满五年才可以放售。
东莞买二套新房要求首付付总价的四成,首付来源要自己的存款不能外借或***!社保要买二年以上!征信不能有信用逾期或黑名单!交税的话会比第一套贵些!不过有些地方是不限的没有这些要求!房价越来越贵!一般人都供不起!靠打工三四千工资也是难!
根据目前东莞的购房政策,对非东莞户籍已进行全面限购,无论是买一手房还是买二手房,都有社保要求了,而且限购两套,首套需要1年社保,2套提高到3年社保。相比之下,东莞户籍购买二手房无限制,新入户买首套只需半年社保即可。
东莞二手房3年后可以再次交易,根据相关规定,在东莞行政区域内购买的商品住房(以网签时间为准),须取得不动产权证满3年后方可交易转让。
而购买第一套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房,须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明。
到此,以上就是小编对于东莞最新房产交易政策的问题就介绍到这了,希望介绍关于东莞最新房产交易政策的5点解答对大家有用。
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