集体土地使用证的房产证,集体土地使用证的房产证可以过户吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于集体土地使用证的房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍集体土地使用证的房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 集体土地的房产证是小产权房吗证是房产局发的？
2. 房产证是红本但是是集体土地证？
3. 集体用地使用证能否办理房产证？
4. 农村房产证和集体土地使用证有什么区别？
5. 集体土地为啥在房管局有房产证？

集体土地的房产证是小产权房吗证是房产局发的？

是小产权房，不是由房产局发的。

1、所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村委会颁发的，这种类型的房产我们通常称之为“乡产权房”，又叫“小产权房”。

2、“小产权房”房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。

房产证是红本但是是集体土地证？

是红本，那么土地属于村集体所有，个人只有房产证、土地使用权证。

土地使用权证是可以办理的，需要携带土地证、买房公证书、身份证户口本、房屋所在村小组对于你家的房产的证明。

拆迁补偿的时候是要看你的两证的，就是房产证和土地使用权证！所以一定要办理！否则两证不全会很麻烦！

集体用地使用证能否办理房产证？

集体土地不可以办理房产证。分析如下：

1、根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民***，因此，只有经过县级***批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。

2、农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。

农村房产证和集体土地使用证有什么区别？

很多人往往都爱把农村的房产证和集体土地使用证混淆，实际上两者是有根本区别的。

农村集体土地使用证是宅基地使用权证的一种。

农村宅基地以前很多村集体颁发的都是集体土地使用权证，有集体土地使用证，说明建房子使用的宅基地合法，有手续，或者说经过相关部门批准，农村的集体土地使用证相当于现在的宅基地确权后颁发的宅基地使用权证书，也相当于现在农民修建房子的批准建设手术，以前还有的农村发放的是宅基地证，各地颁发的证件功能属性一样，但形式和证件名称有区别。办理集体土地使用证要求符合一户一宅规定，符合一户一宅规定的不征收耕地占用税。集体土地使用证的房屋不能跨村转让，不能卖给城市人，没有使用期限。

农村房产证是指宅基地上修建的房子房屋产权证明。

也就是说宅基地所有权是村里面的，只有十戶村的村民才可以办理集体土地使用证，一般来说，农村有集体土地使用证就没必要办理房产证，宅基地合法代表宅基地上修建的房屋合法。房产证规定的宅基地使用权有一定的使用期限，一般都是农村土地符合土地规划已经办理农地转国有建设用地的土地上修建的房子才办理房产证，民用住房使用期限为70年，商用住宅使用期限一般为40年。有房产证的房屋可以跨村转让，可以卖给城市人，办理房产证需要征收土地出让，需要征收房产税。

综上所述，农村房产证和集体土地使用证是有区别的，房产证主要是房屋产权证明，土地有一定使用期限，使用权经农地转国有建设用地后，由国家出让获得。集体土地使用证是宅基地的合法证明，没有固定使用期限，农民凭集体经济组织成员身份获得。

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1、我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民***批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民***颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。2、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

集体土地为啥在房管局有房产证？

虽然是集体土地，但是房屋所有权和土地使用权是两回事，房产证是指房屋所有权证书，和集体土地没有关系，原来房屋所有权和土地使用权是分别登记的，所以房管局有房产证很正常。

到此，以上就是小编对于集体土地使用证的房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于集体土地使用证的房产证的5点解答对大家有用。