***买二手房 房产证,***买二手房房产证需要抵押在银行吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款买二手房 房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍***买二手房 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 贷款买二手房后，到底产权证在我还是银行的手里？
2. 为什么按揭的房子不能拿房产证？
3. 18年房龄可贷款多少？
4. 现在买二手房办理银行贷款，房产证会给自己吗，还是押在银行那里？

***买二手房后，到底产权证在我还是银行的手里？

房产证当然在你手里,因为银行只提供***,房子的所有权还是你的,所以房产证当然还是在你这里,银行要来没有用.银行手里留的那个叫做房屋他项权证,是证明你这房子抵押给银行的专门权利证书,跟房产证不是一回事.二手房贷款买房可以提取公积金,具体材料还是要问你所在地的公积金中心,各地手续不同.

为什么按揭的房子不能拿房产证？

按揭的房子就是用房产抵押的房子，按揭和不动产抵押只是房产所处阶段不同，按揭是没有交房时抵押，抵押房产是交房办理登记后抵押，按揭***购买的房子也可以办理不动产登记，但登记时必须经过按揭***银行，登记后改为抵押贷款，房产证一同抵押，所以不能拿房产证。

18年房龄可***多少？

房产证超过20年的不能***。各大银行对二手房***的房龄要求很严格，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可***。二手房往往有不同的房龄，没有买房经验的业主务必要了解清楚房龄情况。

所有购买二手房需要注意，一是在买房合同中注明“房龄”，约定在签订合同后发现有故意隐瞒房屋真实房龄情况存在的话，买房人有权要求获得赔偿。

这种“白纸黑字”的约定下，中介一般不会弄虚作***。

如果不放心中介或卖方报的“房龄”，则可以去房管部门查询，了解房子的真实情况。

这种方法比较准确。

此外，还有一种便捷的方法，就是向邻居打听，可以粗略了解房龄情况。扩展资料：银行以及***公司对抵押房屋的房龄是有限制的，如果是商品房，房龄超过二十年以上的二手房，银行基本上就不会放款了。

对于经济适用房来说，规定是房龄要超过五年以上的，才可以放款。

因为经济适用房房龄超过五年才可以上市交易，因此才能作为抵押物，抵押***。

对于房屋抵押期限来说，一般的规定是房龄加***时间之和不超过30年。也就是说如果房龄有十二年，那么最长***的年限为十八年。如果房屋的房龄为二十年，那么***的年限最长不超过十年。

大多数银行的个人住房按揭***，对于二手住房的房龄都有一定的限制，通常是20年。一般来说，购买房龄超过20年的房屋不能***。但有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不能多于30年，是可以受理***的。

而有的银行，表示对二手住房的房龄没有限制，比如工商银行的“二手个人住房***”。也就是说，***使所购房屋房龄超过20年，也可以在工商银行***。

现在买二手房办理银行***，房产证会给自己吗，还是押在银行那里？

1凡房产证抵押***，在放款前，银行为控制风险（客户利用房产证重复抵押***等），须将房产证收押由银行入库保管，待***还清后，再凭还清证明取回房产证。

2房产证押在银行后，客户只能留取一份房产证的复印件，上孩上学时，可凭房产证复印件，与银行出具的收押凭条去报告，确实不行，只能与银行沟通，看看能否暂时把房产证借出，由银行职员陪同下办理孩子的报名等，办理完后马上归档。各银行的做法不尽相同。

扩展资料：

已经抵押的房子是可以买卖的，但是不能直接买卖。在这里，我给你简介一种能买卖抵押房子的方法，就是你需要提前还清***。房子只要还清了***，房主就可以取得房子的完整的产权。

所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清***后，再办理二手房买卖的手续。

房产证抵押***后存放于：

① 存放在银行，并标注抵押；

② 在自己手里，房产证上签注抵押签章；

③ 进行担保抵押***的，房产证在担保公司，并标注抵押；

④ 还款后持***清偿证明，前往房产部门办理抵***销。

到此，以上就是小编对于***买二手房 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于***买二手房 房产证的4点解答对大家有用。