房产证 仓储,房产证仓储房什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 仓储的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证 仓储的解答，让我们一起看看吧。

1. 仓储房产证的法律规定？
2. 不动产权证书能建仓库吗？
3. 仓储证和房产证有什么区别？
4. 我买套住宅房房产证上写着仓储应该按什么房出售,交哪税？
5. 仓储房产证的好处？

仓储房产证的法律规定？

仓储用地是指国家、省(自治区、直辖市)及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等用地仓储用地使用年限多少年?

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(***院令第55号)第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、***用地40年;仓储用地50年;

不动产权证书能建仓库吗？

不动产权证书是证明房屋及其所在土地所有权的法律文件，并不具备建设仓库的权利。如果需要建设仓库，还需要取得相关的建设许可证和用地许可证，必须符合国家法律和规定的要求。 您需要向相关部门提出建设申请，并按照规定履行相关的手续，获得批准后方可进行建设。因此，持有不动产权证书并不意味着可以随意地在其所在土地上进行任何建设，还需要按照国家法律和规定的要求进行相应的申请和审批。

仓储证和房产证有什么区别？

仓储证不是房产证，即不是产权证明。两码事。

仓储证实际是仓储经营的许可证，简称仓储证。有仓储证，只能证明这个房子可以当商业仓库运营，但是不能说明房子是你的。房产证在谁手里，写谁的名字，房子就是谁的。

你将来只能转移仓储证的使用权（还得看房主的脸子），很可能是买了一个仓库使用权，那就不能当房产权卖房产，也不能获得拆迁补偿。可能被“卖房”的忽悠了

我买套住宅房房产证上写着仓储应该按什么房出售,交哪税？

按非居住用房出售计税。具体税费计算方法如下：

卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。

2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。

3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为

四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

买方税：1、契税：评估价*3%。

双方税：各一仟左右。

以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房***复印件。

仓储房产证的好处？

其优点在于：

1.设立集体户，如果员工如因公受伤、死亡，而公司不想承担或打算私了，员工不同意的情况下出现的劳动***，员工可以通过以此为由通过法律手段***。

2.如果员工落户公司集体户，公司不能因其他原因为员工户口迁移设卡。

其缺点在于：农转非后办的集体户口，不能回原籍，落户需要买房。

到此，以上就是小编对于房产证 仓储的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 仓储的5点解答对大家有用。