房产证名字 买卖,房产证名字买卖变更手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证名字 买卖的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证名字 买卖的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证是别人的名字怎么样可以代卖？
2. 不动产写一个人名字可以私自卖吗？
3. 房产证是我的名字，别人可以拿我的房子去卖掉吗？
4. 房产去名字后可以马上买卖吗？
5. 婚后婆家出钱购房，房产证写的是婆婆名字，这种情况下该怎样卖掉这套房子呢？

房产证是别人的名字怎么样可以代卖？

你好，很高兴为您解答问题。房产证是别人的名字是有可能可以代卖的，而且过户时不用房产证持有在场。就是说你把房子卖给谁，房产证持有人是不知道的。操作步骤是需要你和房屋持有人到公证处办理一份全权委托证明，有了这份证明买卖就不需要房屋持有人到场，你可以代卖了。

不动产写一个人名字可以私自卖吗？

不可以，家庭共有的房产，无论登记在一人还是两人以上名下，都不改变房屋共有的属性。名义产权人未经其他共有人同意擅自出卖的，都属于无权处分，共有人可以要求追回房产。但买受人善意取得的除外。

法律依据

《中华人民共和国民法典》处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

不动产写一个人的名字私自卖的时候分两种情况。如果不动产证持有者是单身（未婚），且未设定抵押，该房产没有牵涉法律问题，那他（她）就可以自行出售或赠予。

如果房产证持有者已婚，必须配偶在场签字（或公证过的配偶委托书），如果房产被抵押，须经抵押权人同意且有书面同意文件，如果房产牵涉法律***，则不可交易。

房产证是我的名字，别人可以拿我的房子去卖掉吗？

拿别人房产证能不能把房子卖掉；肯定是不能卖掉的，并且卖房需要房产证本才能过户的：：

因为不是房产证本人卖房，是不能过户的，他也过不了户，也没有人买的。

加上买房人也是需要进屋看房的，一但进屋不就穿帮了。并且房产过户也是需要房产证本和本身份证才能过户的。

如果他拿去信房产抵押贷款他不是本人，银行是不会受理的，因为房产抵押贷款是需要房产证本人和本人身从发证才能***的。所以拿你的房产证和基本是没用的。

如果不需要本人就可以卖房、抵押***了，那很多小偷就会专偷房产证了，因为房产是很值钱的。为啥小偷不偷房产证，就是偷去也没多大用处的。

放心吧

房产去名字后可以马上买卖吗？

只要办理了房屋物权登记取得房屋所有权后,房屋买受人随时可以买卖房屋,但需要符合法律的规定。根据第二百零九条不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

婚后婆家出钱购房，房产证写的是婆婆名字，这种情况下该怎样卖掉这套房子呢？

如果是全款购买的，如果你想卖掉必须得你婆婆同意才能出售，如果是婆婆给首付婆婆供房也一样是得你婆婆同意才能出售，如果是婆婆给首付，供房是你们夫妻，那看供房时间长短，长的话如果闹到法院去，***会酌情判婆婆给你们补偿多少钱，但是想分房子的产权可能性非常小，如果是婆婆给首付，剩下的按揭款全部由你们夫妻还清了，一般能拿到一半的产权。所以无论怎样，你想卖就得婆婆同意。

房产证上写的是婆婆的名字，嘴上说的是买给你们的，其实就是怕你们将她给孩子买的房子卖了，这是她要传给孙子的，不放心才是这么干的。

你们结婚，虽然婆婆给你们买了房，这是婆婆出的钱，不论是让你们住，还是属于暂时性的赠与你们，为了防止你们出卖房屋，或者是婚变，老人有权把房产的拥有权写在自己的名下，这个老人做事实在是高，知道用法律来保护自己的合法权益。

只要婆婆还活着，你们想卖房，只要房产权是属于婆婆，她不答应，你们谁也卖不了。因为在这个世界上没有任何一位傻子能出资买办理不了产权的的房屋。有一种情况，你们可以把房屋卖掉。

那就是，如果婆婆已经去世了，按照继承法，儿子去继承的话，要把房产办在儿子的名下，随儿子怎么卖，这就合法了。因为继承法上是没有媳妇继承的这一条，儿子要是不同意，老婆还卖不成呢。

到此，以上就是小编对于房产证名字 买卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证名字 买卖的5点解答对大家有用。