房产证 备案登记,房产证备案登记证明是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 备案登记的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证 备案登记的解答，让我们一起看看吧。

1. 领结婚证有户主页和本人页可以办理吗？
2. 房产备案是什么意思？

领结婚证有户主页和本人页可以办理吗？

领取结婚证，需要男女双方提供各自的户口本主页，本人页，身份证的原件和复印件，填写民政部门所要求填写的材料，两人的证件照合照照片，才可以办理。

如果其中有一方或双方都不是不是初婚，还需要提供离婚证或者法院判决书或者丧偶证明，方可在户籍所在地的民政部门进行登记结婚。

要领结婚证，按照婚姻登记条例的规定，不可以提供户口页和自己页，需要户口本原件办理。　　结婚登记条件：　　

1、男女双方必须自愿结婚。　　

2、结婚年龄：男年满22周岁．女年满20周岁。　　

3、双方均无配偶（未婚、离婚、丧偶）。　　

4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系。需要提交的证件：　　1、本人常住户口簿、居民***。　　2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。　　3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片。结婚登记程序：　　1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局（或镇人民***）的婚姻登记机关提出申请。申请补办结婚登记或复婚登记的，按照结婚登记程序办理。　　2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。　　3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。　　4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。时限与收费标准：　　1、登记时限：证件材料齐全，当场予以登记，发给结婚证。　　2、收费标准：国内结婚登记每对9元。

房产备案是什么意思？

出现 '备案'字样，说明房子已经卖出去了，签订过正式的购房合同了，肯定是交过首付了，而且要么按揭预审已经通过，要么全款。如果你要的房子没签正式合同，出现备案字样，确定一房两卖，可以去房管局确定业主是不是你。可以***中介，要求双倍退定金。

为了防止“一房两卖”现象的频繁出现，于是便有了网签、备案、预告登记制度。

1、网签是指房地产开发企业利用房地产管理部门的网络化管理系统与交易方签订房屋买卖合同，并在网上进行公布的行为，用户可通过网签号在网上进行查询。

2、备案是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

3、房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

通俗说，网签和备案可以证明房子是你的，但不能避免一房两卖或被开发商私自抵押；预告登记则可以避免。举例，你全款买的期房，网签备案后，还没办理房产证，开发商有办法私自把房子抵押给第三方。结果就是你拿不到房产证，甚至房子被他人强行入住。可以通过法律维护权益，但耗时耗力。如果办理了预告登记，没有你的同意，房子不能被抵押。

网签备案是房管局强制执行，预告登记则不是，需要业主办理。开发商为了现金流，经常私自抵押全款业主的房子，媒体不断有业主没法取得房产证就是这个原因。

到此，以上就是小编对于房产证 备案登记的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 备案登记的2点解答对大家有用。