房产证减少名字,房产证减少名字需要什么手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证减少名字的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证减少名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证两个人名字去掉一个，会不会影响房产证办理日期？
2. 房产证要去掉一个人怎么办理手续？
3. 18岁以前的房产证名字可取消？
4. 房产证上去掉子女名字，要什么手续，多少费用？

房产证两个人名字去掉一个，会不会影响房产证办理日期？

这样看具体情况：

1、如果是夫妻之间，两个人名字去掉一个，不涉及买卖和交税，只变更份额变更为单独所有，不会影响到房产过户年限。

2、非夫妻之间的，两个人名字去掉一个，涉及买卖或赠与，需要交税，房产证也是新证。依据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》，纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。

即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

房产证要去掉一个人怎么办理手续？

房产证里去掉一个人名字有两种方式解决：一种是***取过户赠与的方式，一种是***取过户买卖的方式。

过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。

一、夫妻

1、如果没有贷款的话，夫妻双方本人可持有效证件直接到房管局办理登记手续。

2、如果有***，则需要先把***还清，然后再进行第一步操作。

二、非夫妻

非夫妻变更房产证名字视为正常买卖，需要网签，过户，缴纳公维（以前交过则不用再交）、契税、个税，如果有***需要把***先还清。

18岁以前的房产证名字可取消？

房产证上有未成年人的名字一般不可以去掉，除非有证据证明是为未成年的利益。

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

《未成年人保***》规定，未成年人的继承权受法律保护，未成年人接受继承和接受赠予的行为，由其法定代理人代理，但所得财产归未成年人个人所有。

不可以取消。

根据未成年***益保***\民法的规定,你无权去除未成年人孩子在房产证上的名字.因为一旦去除后,你就可以行使所有权人的名义可以转让\抵押该房产,那未成年人的权益就难以保障了.所以只有等孩子满18周岁以后才可以让孩子签字认可后去除名字,否则不可能办到.

房产证上去掉子女名字，要什么手续，多少费用？

房产证上加子女名字能够经过赠与或销售的办法进行。赠与?爸爸妈妈房产过户给子女如果挑选房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权注册费等。

契税：总局规则：“对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，全国一致契税税率3个百分点。

营业税免征：1、近亲属和具有抚养、奉养联系的人之间赠与房产，以及发作承继、遗赠获得房产的，免征营业税;

2、若其别人之间赠与的房产达到必定年限的，契合免征营业税条件的，仍能够免征营业税，比方，个人将购买满5年的住所对外赠与的，可免征收营业税。

营业税应征：

单位或许个人将不动产或许土地运用权无偿赠送其他单位或许个人，视同发作应税行为，准则上是需求交纳营业税的，营业税的税率为5个百分点。

除了直系亲属意外，其别人之间的房产赠与行为，应依法交纳营业税。

销售办法过户?如果是满五年的房子能够选用房子销售的办法过户，过户费用跟二手房销售税费是一样的。

到此，以上就是小编对于房产证减少名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证减少名字的4点解答对大家有用。