商业房产证***,商业房产证***怎么贷

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业房产证贷款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业房产证***的解答，让我们一起看看吧。

1. 已有首套商业贷款，又需买套二手房，银行会如何放贷，需什么条件？
2. 消费贷对购房贷款有什么影响？

已有首套商业***，又需买套二手房，银行会如何放贷，需什么条件？

一，首付足够银行要求。有些地区首付需要60%起步。银行房贷审批需要支付记录。

二，收入足够。也就是流水，足够支付两套房贷。具体收入是房贷的多少倍需要看银行的要求。流水可以是***打卡工资，奖金，还有些外快。支付宝微信也可以拉出来。

三，征信正常。不能有***冻结立案抵押查封连三累六这些，负债率不能太高。每个银行要求略有差异。大抵上都非常忌讳这些。

四，为了增加审批通过率，也可以提供自己名下的车子房子股票国债定存保险以及名下企业等资产证明。

说白了，银行是救急不救穷的，你有钱有资产，银行拼了命的放贷给你，可是一旦资金链断裂，银行就是阎王爷。

消费贷对购房***有什么影响？

许多人可能对这个问题不太理解，认为反正都是***，同样还本还息，哪分什么这个贷那个贷，更别说有什么影响了。

要弄清楚这个问题首先要知道目前商业银行个人***的三个主要种类，即：个人助业***（经营性***），个人消费***，个人住房***。

个人助业***主要用于生产者个人及其所控企业生产经营需要，如用于购买原材料，用于商品进货等等；

个人消费***主要用于个人消费，如房屋装修、购买家具家电、购买汽车等等；

个人住房***用于支付房款首付款以外的款项。

如果仅从商业银行盈利的角度讲，完全没必要如此区分。什么***都一样，放贷收利息，赚钱就行了。

但是，商业银行又是整个国家金融体系的重要组成部分，是国民经济的命脉，***的投放领域和方向对宏观经济的影响有着举足轻重的作用。

所以金融监管部门向来把***的用途、去向作为监管重点，严禁消费***、经营性***流入房市股市。

因此，如果严格区分，消费***和购房***之间没有直接的影响。

当然，不排除会有少数***人***用欺骗手段绕过监管，将消费***用于支付购房首付款，这会给住房***带来很大的风险。

有消费***的话，会在一定程度上影响到房贷的审批。

毕竟如果借款人在申请房贷的时候尚有银行消费***未还清的话，那势必会增加借款人的负债率。而若未还清的***金额较大，客户的资质又一般，提供的资产、经济收入资料不够充分的话，那银行就可能会怀疑借款人不具备按时还款的能力，存在拒批的可能；就算借款人成功办理到房贷，获批额度也可能会有所下降。

当然，只要客户的资质良好，信用没什么问题，并且能够提供充分的资产财力资料证明自己具备按时还款能力的话，那纵使有消费***，房贷审批也能够顺利通过。

还有，若是在网贷平台或民间机构办理的消费***，那大多就是记录到大数据里。而银行房贷审批通常是通过征信报告来进行评估，所以在网上办理的不上征信的消费***，一般对银行房贷的审批也不会有直接影响。

你好，作为一名专业的***老司机我来回答你这个问题。

根据每个地方和不同的银行都有不同的规定。以武汉举例，在武汉按揭买房，大部分银行对消费***的要求是本人名下不得有超过4笔且单笔金额大于1万的消费贷。如果笔数和金额超过了，需要提前结清到要求以内，才可以办理房贷

消费贷如果没有逾期的情况下，是不会影响房贷的，而且还对申请房贷有帮助。因为只要消费贷没有出现逾期，那么可以提高个人在银行的征信分数，征信分数越高，则说明个人的资质就越好，申请就能更快通过，但是消费贷有逾期的话，就会影响房贷，比如在半年内不能申请任何***，希望我的回答可以帮助到您。

如果最近半年办理房贷，最好不要用消费***，银行会查资金流向，怕***流入房市，如果已经办理了，自己想好理由，银行会查问这笔消费***的用途和流向，最重要的是保证自己办理房贷前几个月流水大一些，不要当进当出，也不要用关联账号刷流水

到此，以上就是小编对于商业房产证***的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业房产证***的2点解答对大家有用。