41万左右的房子出售信息,41万左右的房子出售信息大全

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于41万左右的房子出售信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍41万左右的房子出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 45万的房子中介费是多少？
2. 2021年自建房材料上涨每平方造价？
3. 小镇的门面，40平左右，大概45万左右，出租一千左右，能买吗？

45万的房子中介费是多少？

我认为45万的房屋中介费不超过5千元。目前大部分中介公司的房屋买卖费率是2个点，但这个费率是可以谈的，总金额越高越好谈。当前二手房交易清淡，各中介公司为了竞争客户，费率底线一般把控在1个点，所以我认为5千元的中介费是能够谈下来的。

45万的二手房，买家需要大概支付2万的费用。

二手房交易的费用，主要有税费、中介费、工本费、贷款评估费。

税费，要根据最低指导价还有你是否首套购房，以及房东是否唯一住宅来判定税费具体计算标准。

工本费就80块钱。

***评估费大概***额的千分之三。

2021年自建房材料上涨每平方造价？

2021年农村砖混自建房的造价基本上要达到每平米800元到1200元，选择包工包料，那基本上每平米的价格也要达到900元左右。或者也可以选择包工不包料，那所有的材料就需要自己家里面进行购买，混凝土每立方的价格要达到45元到55元。

捆扎钢筋每平米需要20元到35元，7强每立方大概要达到90元到150元，抹灰一平方大概需要15元到20元，支模每平米大概需要20元到40元。除了这些费用之外，另外还需要对房屋进行装修，这装修的费用可能就需要达到每平米600元到800元。

小镇的门面，40平左右，大概45万左右，出租一千左右，能买吗？

不能买。

首先，按现在来算，45万买40平方，1.1万一平方了，才出租一千块，满打满算，一年收回1.1万，即一平方，要40年才能靠租金收回成本。如果是靠租金的话，一般是15年回收成本，你这要40年才能收回成本，比一般15年整整多出25年，从投资回报率来讲，性价比极低。

其次，现在互联网时代，对铺面的要求越来越低，随着互联网的冲击，曾经一铺养三代的观点将会被击的粉碎。往后在家办公，VR，AR的普及，所有店铺，写字楼都会受到严重的冲击，这十多年来，淘宝的兴起，不言自明了，不过多复述了。

如果有钱，建议投资养老事业，误乐业等。因为随着历史原因，现在的50，60，70后马上步入老龄化，他们多数只有一个孩子，我们想想，一对孩子，要照顾4个老人家，这是不现实的问题，个人建议集中养老事业，护老院，老人消费等都是未来一段的朝阳行业。误乐业，随着人工智能的大浪潮，越来越多人面临失业，没事作了，就会享受，享受就会催生误乐业的发展。

个人建议还是不要买吧。镇上可做的买卖就那么多，该固定的早固定了，而且镇上的楼房和商铺涨价幅度，涨价速度低到离谱，甚至很多商铺还会掉价。这样算来还是存大额定期比较好，找一个地方银行应该能给到4点几的利率。如果有不错的买卖，可以持续做几年，自己买一个还行。我大舅在镇上买的1，2楼加地下室的底商，位置还不错，出手2年了没人要，原价都不可能出的去。后悔死了。希望有帮助。

小镇的门面45万租一千肯定是不划算的，才2个多点的回报不如银行利息。再加上小城市人口外流严重生意会越来越不好做，只有春节前后有点人气，平时年轻人出去工作了农村只剩老人。再过一二十年农村老人过世人口骤降。租金不但涨不了租出去还成问题。到时候门面脱手变现很困难担心会砸在手里，以前一铺养三代的说法不存在了。45万要想保值增值可以到大城市及省会城市付个住宅首付是最好的理财。

到此，以上就是小编对于41万左右的房子出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于41万左右的房子出售信息的3点解答对大家有用。