东莞出售农村自建房信息,东莞出售农村自建房信息网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞出售农村自建房信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍东莞出售农村自建房信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 2022东莞自建房可以过户吗？
2. 请问在东莞莞城出售二手房，有什么靠谱的中介和经纪人推荐吗？
3. 在东莞塘厦买小产权的房子可以吗？有没有了解的帮忙分析一下？

2022东莞自建房可以过户吗？

不可以！

自建房是指村一级单位划给本村户籍居民的建设用地上的建筑物，该村民拥有该建筑物的所有权，办理好相关手续后是可以取得产权证的。但是建筑物所占用的土地依然是集体所有，居民只有使用权却没有处置权，所以非本村居民是不能购买村民自建房的，否则法律是不支持不允许的，也无法过户，不过本村居民间可以正常买卖过户，还真应了肥水不流外人田哦。希望我的回答可以帮到大家

请问在东莞莞城出售二手房，有什么靠谱的中介和经纪人推荐吗？

对于你这个问题呢，

我们脑洞三人组认为呢，不管在什么地方，都有靠谱的中介以及经纪人，但是，他们都是要赚钱养家的，因此，掌握好与中介谈判的技巧，才是王道。

在此呢，

你和自己的家人已经想好了，想在东莞出售一套二手房，并且呢和中介小哥已经谈了几次。

但是呢，那个原来非常热情的中介小哥哥呢，非要3个点的中介费用，这对于你来讲，显然是有些高了，但是，在这种的情况下，中介的小哥哥，已经看清了你的心理了，那就是，非常想出售你这套房子，于是呢，这位中介小哥哥，就是咬定青山不松口，非要三个点的中介费不可。

那么，下来，你和你的家人，如何与这位非常执着的中介小哥哥，来进行有效的沟通与谈判呢？

对此呢，我们脑洞三人组认为呢，对于出售二手房时的中介费，这一大的项目支出，最好还是在你们一家人，开始出售房之前呢，就和我们中介小哥哥们谈好这个点数，这样呢，你之后谈判起来呢，也显得比较的主动了。

对此呢，我们三人组认为呢，你和你的家人，一定要非常大胆地，去和中介的小哥哥们来谈。

因为呢，只要是合同，其中的所有的条款，就有谈判的空间与余地的。

事实上，我们的中介小哥们，其是有话术的。

靠谱不靠谱，怎么说呢，你不懂的情况，多赚了几万，十几万，甚至几十万，你也不知道。只有你懂，才能看的出来里面的门道，靠侥幸心理找个靠谱的，还不如自己了解学习一些这方面的知识。买房别看简单，里面道多着呢，比如说资金和非资金监管，订金和定金，哪些税费自己出，哪些买方出，哪些费用属于灰色地带，懂的人让不懂的人出，谁垫资解压，费用谁出等等还一些问题。

在东莞塘厦买小产权的房子可以吗？有没有了解的帮忙分析一下？

不建议。

坐标深圳，因为预算有限，刚开始老公想在东莞买房，因为他身边有同事也在东莞塘厦买了一套二手房，老破小的那种。后来我们到东莞塘厦看了下房子，后来决定还是不在东莞买了，原因如下：

1、交通原因，如果题主在深圳上班，买在东莞，上下班交通真的很折腾，我老公同事每天上下班得折腾好久，虽然有长途巴士，但如果偶尔加个班呢，或是临时有事没赶上巴士，打个滴滴可要150左右不等呢，造价太高；

2、我们在塘厦也看了有几十套住宅类的房子，不可否认，当前情况会有一定的投资价值，住宅类的相对好转一些，但是如果是小产权房的话，后续如果想转手，估计不好找到买家。

跟亲戚朋友借点，不说买深圳，买东莞住宅的吧~~但我觉得目前东莞的房子面积大一点的价格和深圳的老破小价格差不了太多，还不如买深圳地区的老破小呢，个人感觉哈~

小产权不受法律保护，如果遇到拆迁很难有补偿。如果有其他选择建议不买。

小产权的优势就是便宜，如果您没有别的选择，只能买小产权建议考虑一下几点（您的区域我不熟悉）：

1、***如遇到***没有补偿家庭能承受的起。

2、尽量买大规模和规划的成熟社区，风险能小点。

3、查查规划，有没有修路、开发、***的可能，尽量避开。

到此，以上就是小编对于东莞出售农村自建房信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞出售农村自建房信息的3点解答对大家有用。