当前位置:首页 > 房产 > 正文

房产证下来前,房产证下来前可以改名字吗

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产证下来前的问题,于是小编就整理了4个相关介绍房产证下来前的解答,让我们一起看看吧。

  1. 银行房贷放款前,房产证是抵押在银行的吗?
  2. 房产证办下来前两个月不用社保都可以申请入户吗?
  3. 办房产证前卖房子好呢还,是办了后卖好?
  4. 房产证没下来之前把结婚证领了还属于婚前财产吗?

银行房贷放款前,房产证是抵押在银行的吗?

这个我来解答一下,要分为买新房二手房

新房:买新房的时候,你交了首付开发商就跟你签了购房合同,然后你们一起拿着购房合同去找银行贷款。这个时候,购买的这套房子就抵押给了银行,银行会收到一份购房合同,以及你签署的***合同。等开发商能给你办理下不动产权证的时候,你手里会有一本不动产证书,银行手里也有一本不动产权证书,也就是你说的房产证。等你还完房贷,去房管局办理手续,银行会还给你在他手里那本不动产权证书。

房产证下来前,房产证下来前可以改名字吗
(图片来源网络,侵删)

二手房:二手房要看房子之前有没有***,有的话,老证是在银行抵押的,你买的二手房要等***下来之后,老房主要先去去原有银行申请还款,把房产证拿给房产局,办理过户,然后这个过程中,房产局下发新证给你和新的***银行。

房产证办下来前两个月不用社保可以申请入户吗?

房产证办下来前两个月不用社保都可以申请入户的。

本人或关内有房产的,可以直接入户拿房产证或按偈合同入户即可.并已落在此房产上,直接带和结婚证去入即可.

房产证下来前,房产证下来前可以改名字吗
(图片来源网络,侵删)

2、入户直接去人才中尽办理即可.入户后会有一张集体卡,人才中心统一保管.如需要拿借用即可.

3、入户在公司的集体上.由于在换公司比较正常。

房产证办下来前两个月不用社保卡都可以申请入户吗?

房产证下来前,房产证下来前可以改名字吗
(图片来源网络,侵删)

完全可以,只要有了房产证,说明有固定房产,固定收入,所以你的户口就可以落在你房子的所在地,拿上房产证,居住证身份证原件到你房子所在地派出所去办理应该当天就可以办好

办房产证前卖房子好呢还,是办了后卖好?

这没有好坏之分,如果你的房子不能更名,那么就算办理房产证之前卖掉也需要下证过户,也就是必须先办理出你的房产证来再过户给买方,而如果你卖房之前就办理了房产证,第一产权比较明白,第二买方可以直接办理按揭,比较方便。

房产证没下来之前把结婚证领了还属于婚前财产吗?

房子的所有权按照登记公示,过户取得房产证之时为取得所有权之时。

但是房子的所有权其实和房款,尤其是***的支付是相关的,就算是婚前取得所有权,但是如果婚后一起还贷的,共同还贷部分依然是共同财产。

鉴于您的房子是在婚后领取房产证的,给您两点建议:

1.如果想明确该财产的归属,那么可以夫妻双方用书面的方式对这套房子的产权归属进行约定,这种婚内财产约定受法律保护;

2.如果想作为夫妻共同财产,那么依约定即可;如果想作为个人财产,那么除了约定之外,最好在房产证上只写一个人的名字

注意:约定必须是书面的!

到此,以上就是小编对于房产证下来前的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产证下来前的4点解答对大家有用。

最新文章