父母的房产证抵押,父母的房产证抵押***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母的房产证抵押的问题，于是小编就整理了6个相关介绍父母的房产证抵押的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产抵押给父母怎么弄？
2. 能否用父母名下的房屋作抵押？
3. 子女拿父母房产证抵押有效吗？
4. 房产写孩子名字如何质押给父母？
5. 个体工商户可以抵押父母名下房子吗？
6. 年龄太大房产抵押可以吗？

房产抵押给父母怎么弄？

1、抵押人和抵押权人签订书面的房产抵押合同；

2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。

房地产抵押的基本条件根据我国的有关规定，下列房地产可以设定抵押：

(1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

(2）抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物；

(3）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。

同时，下列房地产不得设定抵押：

(1）土地所有权；

(2）耕地、自留山等集体所有的土地使用权，但抵押人依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权除外；

(3）用于学校、幼儿园、医院等公益性的房地产；

能否用父母名下的房屋作抵押？

　　可以的，只要父母同意，是可以用父母的房屋向银行贷款的。　　根据房屋抵押贷款政策规定，若借款人名下无房产，可以用他人名下房产作抵押申请***，不过需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。　　不是一切的房产都能申请抵押***，只有有房产证、国有土地使用证，且房龄在20年以内，能正常上市交易的房子才能办理***。

子女拿父母房产证抵押有效吗？

子女拿父母房产证抵押有无效有两种情况:

1.如果父母任一方都健在，没有父母签字，无效

2.如果父母已不在世，而你又是他们的唯一合法继承人。有效

3.如果父母不在世，你只是他的其中之一的继承人，抵押金低于你的继承份额，有效

房产写孩子名字如何质押给父母？

房产写孩子的名字，再质押给父母，需要做一个资产抵押公证的，然后去建委做个对个抵押。

当然也要看孩子是否满18周岁，如果未满18周岁的孩子，父母需要做监护权公证，也不需要做质押，父母也有处置权的。所以你要看孩子的年龄的大小，决定操作手续。

个体工商户可以抵押父母名下房子吗？

可以的。首先要征得您父母同意，如果他们同意以后，就可以让您父母亲出面，带上房产证等证件，到当地***公司办理就可以了

做抵押***的抵押物必须要有所有人去办理抵押，也就是只要父母不去，不同意的话，您是不会办理成功***业务的

年龄太大房产抵押可以吗？

房产抵押的条件

1、用于抵押的房产与***经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房***不接受异地抵押物。

2、不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;

3、已办妥产结构完好，水、电、环保交通、城建、拆迁范围内;

5、抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且***/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且***/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;

不能抵押***的房产

1、小产权的房子：小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

2、文物保护建筑的房子：既然已经是文物了，必然受到国家和***的保护。

3、部分公房：顾名思义就是公有住房，很多公房在时间限制内是不可以交易的。

到此，以上就是小编对于父母的房产证抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母的房产证抵押的6点解答对大家有用。