写字楼 房产证,写字楼房产证用途

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于写字楼 房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍写字楼 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 单位自建办公用房首次办理房产证需要缴纳哪些费用？
2. 今天碰到一个人大量收商铺写字楼，要求有房本，他的目的是什么？

单位自建办公用房首次办理房产证需要缴纳哪些费用？

企业自建厂房在办理产权证时需要缴纳费用 　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 　　其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下： 　　1、商品房 　　契税——1.5%(非普通住宅3%) 　　印花税——0.1% 　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 　　2、房改房 　　 　　契税——1.5%(非普通住宅3%) 　　印花税——0.1% 　　土地出让金：当年***乘以建筑面积乘以1% 　　如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年***乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户 　　3、经济适用房 　　 　　契税——1.5%(非普通住宅3%) 　　印花税——0.1% 本回答由企业管理分类达人 余弈铭推荐

今天碰到一个人大量收商铺写字楼，要求有房本，他的目的是什么？

大量的收购商铺和写字楼个有一个非常明确的目标，就是收购了后想尽一切办法的变现，要不然手中掌握这么多不动产权，如果不变现的情况下这些所有的东西就是一堆钢筋混泥土。

天下乌鸦一片黑，只要有利益的事情就有大量的人去进行操作，而这些操作的东西都并非是光明正大的。

（1）收购的标准。

大量的收购写字楼和商铺，都没有怎么进行挑选的只有一个挑选的方式是无论地理位置怎么样，只要价格便宜就好。无论面积大小怎么样价格便宜就好。

有的更夸张的是在新楼盘开盘的时候散步或者是写字楼只要不好的位置或者价格最便宜的那些全部都进行收购的行为。

●购买新的商铺和写字楼都是由中介公司带过去，中介公司也是自己的人，购买时不当止有一定的优惠，还可以赚取大量的佣金，这样就可以进一步的减少成本的开销。

（2）开始***。

银行信贷部客户经理一年可以挣几百万，说出来肯定不敢相信的，但是确实有不少这样的信贷部客户经理。

开始***要分为三个步骤。

①找有关系的银行进行相关的评估手续：

没有什么可担心的，市场行为，有需求有交易，只要价格合理，公平自愿，交易过程合法合规就行了，没必要神经过敏，你觉得卖的过就卖，划不来就留呗，该你赚的钱你赚，该别人赚的钱给人家赚。

这种情况可能是这个地方要拆迁，他有比较可靠的内部消息，或者是他提前知道这周围有新的规划了，这规划对这附近的商铺、写字楼很有好处。

再就是他提前知道了国家有对商铺、写字楼扶持政策，再一点可能就是他认为现在正是商铺、写字楼低迷期，预计将来一定回升值，或者手里有大量现金，怕贬值，想买住房保值，国家又有调控，就想着收购商铺、写字楼了。

至于要求有房本，人家买也得买手续齐全的是不？这样将来省下找麻烦。我觉得他收购的目的应该就是这些吧。

（作者：山东淄博 张玉国）

到此，以上就是小编对于写字楼 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于写字楼 房产证的2点解答对大家有用。