大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产证夫妻去名字的问题,于是小编就整理了3个相关介绍房产证夫妻去名字的解答,让我们一起看看吧。
房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是***取过户赠与的方式,一种是***取过户买卖的方式。
过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
1、夫妻间:房子没有贷款,需带好五证去房屋所在地区的房地产交易中心,只要工本费即可。房子有***,须在***都还清之后才可办理。
2、直系血缘亲属间:这种情况一般是通过买卖和赠与两种方式。
房产证减名字应缴费用如下:
1、交易手续费:存量非住房按成交价的百分之0.5,由受让人缴纳。新建非住房由转让双方各按成交价的百分之0.08缴纳。房屋交换按差额部分的百分之0.5,由支付差额一方缴纳。继承、遗赠、公有住房出售不交手续费。
2、登记费:经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费。农民利用宅基地建设的住房,不收房屋登记费,只收取权属证书工本费由权利人缴纳。
3、图纸费由房地产交易中心代收。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:
(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(4)夫妻双方共有房屋的协议
1、房产证去除夫妻名字。如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税,只要办理夫妻间房产更名即可。办理流程:受理窗口上交件——审核(内部)——缴费发证
2、需要的材料:房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果;双方的***件复印件和原件;原房屋权属证书;结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件;双方的约定协议。
房产证去掉配偶的名字需要对房产进行析产后,办理了过户手续就去掉名字了。需要的流程:
1、到交易中心办理转绘;
3、办理析产登记手续并缴登记费;
4、取证。
夫妻购房可以选择单独登记或共同登记名字。
若选择单独登记名字,房产证上只写一位配偶的名字,这位配偶就是唯一的产权人;若选择共同登记名字,则在房产证上会写上两位配偶的名字,是共同产权。
不过需要注意的是,共同登记名字需要提供夫妻双方的结婚证明、***明等相关证件,满足房产政策及要求,登记手续齐全才可以完成登记。
你好,婚后夫妻购房可以在房产证上登记两个人的名字,具体操作如下:
1. 在购房时,应填写夫妻双方的姓名和身份证号码,并在购房合同中约定房产权属为夫妻共有。
2. 申请房产证时,应提交夫妻双方的***、结婚证等证件,以及购房合同、缴纳的税费等。
3. 房产证上可以登记夫妻双方的名字,分别为“甲方”和“乙方”,也可以使用“共同所有人”的方式登记,此时需要在备注栏中注明夫妻双方的姓名和***号码。
4. 若婚后夫妻购房时只登记了一方的名字,也可以在之后进行变更登记,将另一方的名字加入到房产证上。
需要注意的是,登记房产证时应选择合适的共有方式,以及进行公正、合法的操作,避免因为登记不当而引起的***和风险。
到此,以上就是小编对于房产证夫妻去名字的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产证夫妻去名字的3点解答对大家有用。
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