大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于赠予房产最新政策 夫妻的问题,于是小编就整理了3个相关介绍赠予房产最新政策 夫妻的解答,让我们一起看看吧。
婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明,是属于夫妻双方的共同财产。
但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的,父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方,因此可以认定为夫妻一方的个人财产,夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。
夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。
1、赠予过户
费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。
2、买卖过户
直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米。
婚后父母赠予的房子,如果指定只给夫妻一方,那房子就是受赠方的个人财产。如果没有指定就是夫妻共同财产。夫妻共同生活。不要太计较财产,要互相关心,互相爱护。要让家成为温馨的港湾。只要夫妻两个相亲相爱。那一切的问题都会迎刃而解。
到此,以上就是小编对于赠予房产最新政策 夫妻的问题就介绍到这了,希望介绍关于赠予房产最新政策 夫妻的3点解答对大家有用。
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